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国企房源出售:刚需之选 罗湖螺岭学区房--福德花园

大宗先锋 发布时间:2020.11.20 15:59:19
浏览:4892


最近大宗先锋了解到一批企业房源在出售。不仅在售价上要低于目前的市场行情,而且买家仅需缴纳契税,税费之低,因此整体价格上颇具有优势。

 

这次的福德花园大厦,楼盘位于罗湖黄贝岭片区深南东路与清平路交界。紧邻交通主干道深南东路与文锦中路,交通四通八达,属5号线黄贝岭站地铁上盖,出门几分钟就是地铁口,交通很是方便,同时楼下也分布有多条公交线路,能较大程度保证交通的通勤。

 

而在配套上,福德花园的表现也还不错。楼盘北侧坐落有两个小型mall,一个是京基凤凰印象的底商,一个是Hi City,能较好地满足日常所需。如果想获取更为丰富的商业配套,也可到1公里路程内的深业东岭,又或是更远些的老街、国贸等大型商业集中的热门商圈。


 

除此之外,福德花园还带有比较优质的学位属性。所处区域,是名校螺岭外国语小学+翠园中学文锦分校的学区范围。对于拥有好的学区,从以往经验来看,楼盘增值保值的能力,能有更好的保障,价值更为突显。

 

回归到楼盘本身,其实缺点还是有的,比较明显的一点就是楼龄比较老。另外就是作为大厦型物业,没有地面花园,休闲空间较小,车位配给不足,这些对于居住体现而言,略有打折。

 

从这次推出的11套房源看,户型从一房到三房都有分布,选择性还是比较多的,结合价格上的优势,刚需上车还是比较推荐的。


 

 

房源交易流程

 

1、现场看房

2、签署《推介客户确认书》

(提交资料:身份证复印件、中介机构加盖公章的营业执照复印件、法人代表身份证复印件、法人代表授权委托书、被委托人身份证复印件等)

3、联交所递交报名资料并支付保证金(保证金为总房价的30%)

4、申请银行按揭业务

5、联交所网上竞拍:

①(仅一个意向受让方)竞拍成功-(三个工作日内)签订产权交易合同-实物交割-办理过户手续

②(2个及以上的意向受让方)办理竞价手续-竞价

*竞价成功(签订《网络竞价成交确认书》及产权交易合同)-实物交割-办理过户手续

*竞价不成功(保证金原路退回付款账户)

③中途退出竞拍,保证金不退


*费用:

1、契税:约1%-3%,根据个人购房条件缴纳不同百分比;

2、联交所交易费:1%

 

看房预定:

11月21日上午10点看房

报名方式:

私聊大宗先锋进行线上报名,了解房源更多详细信息。 

 

 

 

 


二手房源 刚需 学区房

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