坂田首个旧住宅改造项目专规获批，规划容积率8.4

近日，龙岗区发布坂田街道富豪山庄旧住宅区和平湖街道山厦工业区等两个城市更新单元的规划的公告。

01富豪山庄旧住宅区城市更新单元

龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅区城市更新单元规划项目于2018年4月被列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为坂田街道办。

富豪山庄于1995年建成，占地约2万㎡，总建筑面积2.6万㎡，共有74套房，其中44套84-115㎡，30套247-351㎡别墅。富豪山庄是深圳最早的别墅区之一，在坂田地铁口，地段优，属于低密度商品房小区。

项目位于坂田街道布龙公路和坂雪岗大道交汇处东南侧，连接地铁5号线坂田站。项目拆除范围用地面积19228.6㎡，开发建设用地面积12498.6㎡，规划容积104560㎡，规划容积率8.4。

根据规划公示，其中：住宅47780㎡（含出租型人才住房9080㎡），商业、办公及旅馆业建筑49730㎡（含母婴室100㎡），公共配套设施（含地下）7050㎡（含1所6班幼儿园1800㎡，占地面积1800㎡；社区管理用房300㎡；社区警务室50㎡；便民服务站400㎡；社区健康服务中心1000㎡；社区老年人日间照料中心750㎡；社区级公共配套用房1750㎡；文化活动室1000㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡，公共停车位30个。

02山厦工业区城市更新单元

平湖街道山厦工业区城市更新单元规划项目于2015年10月被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为深圳市山厦股份合作公司。

项目位于龙岗区平湖街道山厦工业区，平龙西路与山厦路交汇处。更新单元用地面积481342.5㎡，拆除范围用地面积390237.2㎡，开发建设用地面积272893㎡，规划容积率6.3，规划容积1708191㎡。

该项目或由金地集团操盘。

金地集团成立于1988年，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市（600383.SH），是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。目前业务包括住宅开发与销售、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营等，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，54座城市（数据截止2019年8月28日），并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区，拥有13个项目。除了金地工业区在建，还有龙岗项目和龙华田心村项目等旧改项目。