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老牛观察:惠州新房涨幅赶超北上深!二手房房价亦持续上涨

惠州牛浩思 发布时间:2021.06.18 10:10:46
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牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员,专注于惠阳、大亚湾房地产市场,将以深圳购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和详实的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。


近日,国家统计局发布了《2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,5月统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势



从国家统计局发布的数据统计来看,惠州的新房房价及二手房房价都在上涨一手房涨幅甚至超过北京、上海、深圳等一线城市,二手房涨幅也高于深圳


新房房价涨幅超一线城市


经过国家统计局测算,5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。




31个二线城市和新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%涨幅与上月相同同比上涨5.0%,涨幅比上月微扩0.1个百分点



35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%涨幅与上月相同同比上涨3.8%,涨幅比上月回落0.1个百分点



从表中可以看出,5月惠州新建商品房价格环比上涨0.7%同比上涨7.5,涨幅较大,涨幅甚至皆超过北京、上海、深圳等一线城市。


惠州二手房房价持续上涨



5月份,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%,涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点,深圳由上月持平转为下降0.1%同比上涨10.8%,涨幅比上月回落0.5个百分点



31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点同比上涨3.5%,涨幅比上月微扩0.1个百分点



35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;同比上涨2.6%,涨幅比上月微扩0.1个百分点


最受欢迎户型:90㎡及以下的住宅


除价格涨幅外,统计局还公布了住宅销售价格分类指数,数据显示,5月份惠州新房市场中,90㎡及以下的住宅价格环比涨幅最高环比涨幅为0.9%同比涨幅为7.1%



其次是90-144㎡的住宅,环比涨幅为0.6%比涨幅为7.5%环比涨幅最低的是144㎡以上的住宅,环比涨幅为0.3%,同比涨幅为7.6%同比涨幅在三个面积段住宅中最高



二手房市场情况却有所不同,90-144㎡的住宅价格环比涨幅最高环比涨幅为0.3%同比涨幅为4.8%



其次是90㎡及以下的住宅,环比涨幅为0.2%同比涨幅为5.4%环比涨幅最低的同样是144㎡及以下的住宅,环比涨幅为0.1%同比涨幅为6.9%,同比涨幅较其他两个面积段高出不少


本次国家统计局发布的数据看来,今年以来惠州房价呈上升趋势新房环比涨幅甚至达到今年巅峰,且受去年疫情爆发影响,同期基数较低,今年商品住宅销售价格同比涨幅皆有所扩大。


(内容完)



   来源:国家统计局


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