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宝安松岗旧改项目发布资格预审公告:拟拆除用地8.0万㎡

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2021.08.12 17:50:00
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8月12日,宝安区新安街道72区甲岸工业园城市更新项目实施主体公示,拟确认深圳市新安甲岸股份合作公司为项目实施主体,规划总建面约12.6万㎡。

 

8月11日,宝安区松岗街道东方社区西山城市更新项目发布资格预审公告,拆除用地面积约8.0万㎡。

 

8月11日,龙岗区坂田扬美社区扬美村渔网厂非农建设项目发布意向合作开发招商公告,非农建设用地面积约1.1万㎡,可建设用地面积共计0.7万㎡。

 

1、72区甲岸工业园城市更新项目

 

项目位于深圳市宝安区新安街道上川路与留仙二路交汇处的东南侧,已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元计划第五批计划》。

 

 

更新单元用地面积25295.6㎡,拆除用地面积为25295.6㎡,开发建设用地面积16380.3㎡,规划容积126259㎡。

 

 

其中:厂房51354㎡,产业研发用房37028㎡(含创新型产业用房9257㎡),产业配套用房31107㎡(含商业服务设施2000㎡<含食堂1230㎡>,配套宿舍29107㎡),公共配套设施(含地下)6770㎡(社区管理用房1处、建筑面积400㎡,社区警务室1处、建筑面积100㎡,便民服务站1处、建筑面积600㎡,文化活动室1处、建筑面积1500㎡,社区健康服务中心1处、建筑面积1400㎡,邮政所1处、建筑面积150㎡等)。另配建社区体育活动场地1处,占地面积500㎡。

 

 

2021年8月12日,项目实施主体公示,拟确认深圳市新安甲岸股份合作公司为实施主体,该项目为股份公司自行改造。

 

 

2、东方社区西山城市更新项目

 

2021年8月11日,宝安区松岗街道东方社区西山城市更新项目发布资格预审公告,该城市更新单元已经获得批准,具备公开招标条件,现邀请符合资格要求的意向合作方提出资格预审申请。

 

 

项目基本情况

 

项目位于深圳市宝安区松岗街道107国道以西,松裕路北侧的东方社区西山村范围内。

 

拆除用地面积约79550.24㎡,现状土地为旧村、工业用途,更新方向为居住、商业功能。本项目最终范围、用地面积及规划指标等以政府相关部门审批为准。

 

本项目现状物业建筑面积约86800㎡,属于招标人所有的集体物业建筑面积为25858.1㎡(其中永久性建筑14070.48㎡、临时性建筑11787.62㎡),其他为第三方权利人物业。本项目最终现状物业建筑面积以政府相关部门审批为准。

 

经深圳市东方西山股份合作公司民主决议,采取公开招标方式择优选择合作方开发本项目。

 

申请人交易准入条件

 

(1)申请人必须是在深圳市注册的独立法人企业,具有独立承担民事责任的能力;

(2)申请人或申请人所属母公司成立时间在20年以上(含),注册资本在人民币5亿元以上(含),具有二级或以上房地产开发企业资质证书;

(3)申请人财务及经营状况良好,资产负债率不高于65%;

(4)申请人(含申请人所属母公司、申请人所属母公司控股子公司及申请人控股子公司)在深圳市范围内累计竣工面积超过100万平方米(含),有2个或以上拆除重建类城市更新项目开发经验,且均已完成竣工验收;

(5)申请人在近三年内信用资质良好,未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单;

(6)不接受联合体投标。

 

3、扬美村渔网厂非农建设项目

 

2021年8月11日,龙岗区坂田扬美社区扬美村渔网厂非农建设项目发布意向合作开发招商公告,拟通过公开征集合作意愿的方式选择该非农建设项目的意向合作方。招商公告为10日,自2021年8月12日之日起至2021年8月21日止。

 

 

项目位于龙岗区街道布龙路以南,万家欢农产品集团以西;四至:东临鸿生源工业园、南至和泰隆工业区、西临马安堂社区侨联东村、北至布龙路。

 

项目非农建设用地面积约11352.5㎡ (本项目拟建设范围和面积最终以政府相关部门批复为准);项目地块现为毛地,地上建筑物、构筑物尚未拆迁,现状为厂房,可建设用地面积共计7379.1㎡(最终以实际测绘为准)。

 

 

合作方需具备条件

 

(1)意向合作方或其控股母公司具备房地产项目开发资质和成功经验,在深圳市范围内至少完成一个竣工验收交付的城市更新项目(提供《深圳市建设工程规划验收格证》及相关材料)。


(2)意向合作方净资产规模在人民币1亿元以上,且企业负债率不高于50%,信用良好,无不良记录。


(3)报名企业不得存在下列任何情形之一:

①被责令停业的、财产被接管或冻结的;

②被列入法院失信被执行人名单的;

③在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的;

④被司法机关、纪检监察部门立案调查,且违法违规事实成交的;

⑤隐瞒真实情况,提供虚假资料的;

⑥意向报名企业及其母公司(及控股公司)设立的项目在《龙岗区城市更新企业信用不良记录“黑名单”》。

 

拆除重建

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