据家在网友@松松的天空 爆料沙井6个项目进度来了;
今年上半年,沙井入市的项目并不多,片区仍旧置业者关注的热点片区,想买沙井的同学,这些楼盘可以关注下。
目前正在建设或是有望入市的项目有:
恒兴御景园,有6栋住宅,目前正在打地基;
珑湾上城预计642套住宅,户型主要是78-142平;
沙井海岸城2-3期1225套,户型为83-143平;
招商瑞远工业区,有三栋住宅;
拾悦城二期,目前在打地基;
融创冰雪文旅城,临时展示中心已开放,推30-200平商务产品。
沙井海岸城2-3期
沙井海岸城大家都不陌生了,据网友爆料称,2-3期有1225套住宅,主力户型为83-143平,入市时间待定(具体以开发商公示为 准),4期也在地基中,后面还有好几期。
项目位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马安山站的东侧,南环路和西埔路的交汇处,周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。
项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元,计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围,如后续一体开发落地,沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一。
项目规划打造为深圳西部的全新标志性综合体,根据此前项目的草案规划,项目地块拆除用地面积250357.7㎡,开发建设用地面积129804.9㎡,计容积率建筑面积804900㎡。
大部分物业将转为居住用途,其中:住宅570000㎡(含保障性住房14250㎡);商业143880㎡;产业研发用房42000㎡(含创新型产业用房5040㎡);产业配套用房16000㎡(含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡);公共配套设施33020㎡。另规划地下商业20000㎡,地下设置公共充电站1100㎡。
目前4期已动工的现状
珑湾上城
珑湾项目首批770套约82-119m²住宅已于2020年12月26日开盘售罄;目前还有珑湾上城花园642套住宅没售,户型为建面约78-142平,最快估计今年年底可能会入市,看项目已经建起来了。
中熙珑湾上城,位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧,北面是九九工业区,南面是闳晖科技园区,西面是吉田建材工业园,东面为金沙工业园及部分沙井小产权房,周边大部分是工业厂房,但路网方正、四通八达,工业厂房后期旧改相对容易,在沙井的楼盘中位置尚可。
项目获建的三个地块,分别是珑湾世界花园、珑湾上城花园、珑湾时代公寓,涵盖了住宅、商务公寓、办公及裙楼商业等,另外位于地块中间还规划了一所27班九年一贯制学校及一所九班幼儿园。
项目规划总建面约41万㎡,为常规地下3层、地面33层高层建筑,从获悉的数据来看,项目主要建筑面积以90㎡以下刚需户型为主,大户型占比并不多。
珑湾时代公寓,宗地号:A304-0081,1栋商务公寓,15层,户数未知;
珑湾上城花园,宗地号:A304-0082,共642户,其中户型建面<90㎡有546户;
珑湾世界花园,宗地号:A304-0083,共774户,其中户型建面<90㎡有686户。
拾悦城二期
一期已于此前售罄,目前二期还处于打地基中。
项目位于沙井中心片区,宝安大道西侧,创新路北侧,邻近地铁11号线沙井站;周边有星河荣御等项目。
拾悦城占地面积约2.7万平方米,总建筑面积约17万平方米,包含:
①主推建面约81-116平方米,约950套房源,2梯4户;
②1栋17层办公楼,建面约7133平方米;
③1所18班小学用地,教学楼高6层;
④其它:A座与C座之间的1层规划有公交站场;2层临街商铺,建面约8700平方米(2层以上的架空层含屋顶花园,再以上为住宅)。
恒兴御景园
兴御景园,位于宝安区沙井街道和一片区,锦程路与和二一路交汇处,临近新国际会展中心,周边有地铁地铁12号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通,距离最近的站是地铁20号线科技馆站。
所处片区为大空港集中开发区域,区域内新建项目较多,有会展湾中港、会展湾水岸、会展湾东城、中熙珑湾花园等,不过项目四周除了和一花园外,基本还被工厂、小产权所包围,商品房社区氛围一般,寄望未来迎来统筹规划。
项目占地面积25635.49平方米,基坑面积约19393.3平方米,总建筑面积90024平方米,是靠近新国际会展中心最近的在建住宅项目。
看规划有6栋住宅。
目前的建设进度:
招商瑞远工业区
看规划是三栋住宅,约5字头,现状地基快好了,不道年底有没有希望?
目前没有找到相关介绍资料。
融创冰雪文旅城
该地块位于宝安区沙井街道展景路与沙福路交汇处西北侧,总占地面积436809.61㎡,总建筑面积1310703㎡,其中办公742500㎡,可售型人才房300000㎡,游乐设施100000㎡,商业99733㎡,配套酒店49000㎡,公共配套设施19470㎡。
一期主推30-200平商务产品,目前已经开临时展厅。
此项目无住宅。
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