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规划面积约26万平,西丽“工改商住”项目桑泰地产拿下!

规划先锋 发布时间:2021.09.19 11:38:51
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9月17日,西丽同富裕工业城城市更新项目实施主体公示,该更新单元规划已批,拆除用地面积65164.9㎡,开发建设用地面积34617.5㎡,实施主体拟确认为深圳市桑泰联得投资有限公司。


西丽同富裕工业城城市更新项目


南山区桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元曾列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》,其申报主体为深圳市西丽投资发展有限公司。拟更新方向为新型产业功能;此后该单元于2020年被列入《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》,将更新方向调整为商业、居住等功能。



该项目位于深圳市南山区桃源街道,北接塘兴路,南邻留仙大道,西侧临丽水路。更新单元拆除用地面积65165㎡,开发建设用地为34617.5㎡,规划容积262695㎡,规划容积率7.6。


根据规划草案公示,住宅117890㎡(含人才住房和保障性住房8253㎡),商业、办公及旅馆业建筑130000㎡,公共配套设施(含地下)14805㎡。



据平面图显示,该项目主要包括3栋住宅、1栋商业建筑(包括商业、办公及旅馆建筑)、9班幼儿园、以及各类商业配套等。而值得注意的是,从公布的简略布局图来看,项目西南板块的01-01地块,或规划有集中式商业。


公共配套设施(含地下)14805㎡(含9班幼儿园2400㎡、占地2700㎡,社区警务室50㎡,社区管理用房300㎡,社区服务中心400㎡,文化活动室1000㎡,社区健康服务中心2000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,公交首末站3670㎡,公共厕所60㎡,邮政所100㎡,社区级公共配套用房2625㎡,地下公共充电站700㎡),另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。(具体以政府批文为准。)


该项目拆除用地范围内涉及三个地块,用地面积合计65165㎡(与规划批复65164.9㎡基本一致),具体为:一个地块用地方案号97-3-026(02),为城中村用地,面积为2405.15㎡,为深圳市西丽投资发展有限公司(以下简称西丽投资公司)用地;一个地块宗地号T506-0011,用地面积57598.4㎡(其中城中村用地38402.64㎡,农村城市化历史遗留违法建筑处理用地19195.76㎡),为西丽投资公司用地;剩余为国有未出让用地,用地面积5161.45㎡。


该项目拆除用地范围内包括22栋建筑物,总建筑面积152787.75㎡,现状为厂房、办公楼、宿舍楼、商住楼、综合楼、配电房等,权利人为西丽投资公司。相关建筑物权属由西丽投资公司、深圳市桑泰联得投资有限公司联合在2021年7月2日《深圳商报》A09版进行了公示。


本项目通过权利主体西丽投资公司与深圳市桑泰联得投资有限公司签订搬迁补偿协议的方式形成单一主体。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定,西丽同富裕工业城城市更新项目实施主体拟确认为深圳市桑泰联得投资有限公司。


来源:深圳晚报


深圳市桑泰联得投资有限公司,经查询工商信息显示,该公司由深圳市桑泰房地产开发有限公司(桑泰集团)和深圳市沃泰华康发展有限公司出资成立,出资比例分别为55%和45%。


桑泰集团创立于2000年,总部位于中国深圳,是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团,是集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团。


桑泰集团以房地产开发为龙头,以市场需求为导向,把握市场机遇,着眼一线、布局一线,在深圳市南山区、宝安区、龙岗区积极开拓各项业务。集团已开发面积超200万平方米,未来更有十余个占地总面积超过100万平方米,总建筑面积超过500万平方米的房地产开发项目将拔地而起。


西丽同富裕工业城城市更新单元


项目位于深圳市南山区桃源街道,周边有清华大学研究生院、北京大学研究生院、哈尔滨工业大学研究生院、深圳大学、南方科技大学及中科院先进技术学院等一流学府和科研机构。拟建设成为集科研、办公、商业及酒店等配套齐全的城市综合体。



项目效果来源:桑泰集团官网


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