光明中信凯旋君庭户型图曝光！推168套89-123平住宅

据【家在】网友@蜜枇杷爆料，光明中信凯旋君庭户型图曝光，项目推168套建面约89-123㎡住宅。

项目是2020年11月深圳规自局挂牌出让的8块居住用地之一。宗地成交总价7.2亿元，可售楼面价3.55万元/㎡，建成后商品房销售均价不得高于49140元/㎡（毛坯）。

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户型图：

89平户型：

109平户型：

123平户型：

项目介绍：

中信凯旋君庭具体位于光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧，位于光明科学城科核心区，中山大学旁，距离地铁6号线中大站仅约600m。占地面积约10538㎡，总建面积约59839㎡，容积率:4.34，配建一所18班幼儿园。

中信凯旋君庭效果图

其所在区域规划集中了科研、高校和休闲生态配套。这里未来将聚集超15万的科技人才，是一个学术科研氛围浓厚之地，加上光明小镇的绿色生态环境，有点类似于西丽的大学城，相对宜居。但目前地块周边多为在建和待拆除的旧房，且周边2公里范围内无住宅供应，区域内商品房市场处于发展起步阶段。

周边市政、文体、教育等资源丰富，包括光明云谷（在建）规划有17万方商业、中山大学深圳校区、中科院深圳理工（在建）、明湖国际学校（在建）、中山大学深圳附校（小学已开学）、中山大学附属七医院、新湖文体中心（规划中）、光明小镇等。

光明有三横两纵的高快速路网，3横是外环高速、机荷高速、观光路；2纵是梅观快速、龙澜-福龙路。而轨道线除了已开通的6号线，未来还规划有3条，分别是18号线快线、6号线支线和17号线西延线。

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