沙头角近地铁综合体 鹏瑞尚府建面约98-138㎡户型

鹏瑞尚府位于盐田区沙头角片区，是盐田三大组团中，宜居属性较高的片区。是盐田区都市与滨海生活交融的典范，已整体发展为生活设施便利、滨海风光兼具、宜居宜业宜游的现代化城区。

盐田区全域规划了多个城市更新项目。拒不完全统计，沙头角片区规划项目最为之多，达22个。未来区域发展前景可观。

》》》鹏瑞尚府 绿色看房通道

项目近地铁8号线沙头角站，规划占地面积约2.2万㎡，建筑面积约21.2万㎡。地块整体较为方正，由恩上路分成南、北两区，并规划了架空连廊将两区连通。

主要由多栋住宅塔楼、1栋商业/办公/公寓综合楼、1所幼儿园（规划为9班）、公共绿地等物业组成，以及包括公交首末站、社区警务室等公共配套用房。

以品质著称的鹏瑞，建筑立面含大面积玻璃幕墙，整体显轻盈、现代，凭借其建筑的天际高度，在区域内具备地标级效果。

园林方面由知名景观公司AUBE设计，创新性引入“垂直公园“设计，自然共融的园林景观，自然丰富。

“R”系装修，功能和品质二者兼顾。钢木复合门集防火、防盗、隔音一体，搭配智能门锁。合理的入户玄关设计，空间高效利用的同时保护室内私密。

项目效果图：

项目北区住宅已入市，主推建面约98-138㎡3-4房，3梯4户，带装修交付。共有三个户型：

建筑面积约98㎡户型

建筑面积约118㎡户型

建筑面积约138㎡户型

建筑面积约98㎡户型

动静分区布局，主要生活空间东南向光照充足。 客厅带有大面积阳台，明亮舒适。主卧开间3.3米，良好的开间进深比空间利用充分，双次卧功能全面使用灵活。餐厨空间联系紧密，厨房自然通风采光性能佳，空间布局合理实用。入户玄关提供良好收纳空间。 

 建筑面积约118㎡户型

南北通透结构，大开间短进深，通风采光性能佳。3.8米开间客厅带有大面积景观阳台，明亮舒适。主卧3.6米大开间，自然通透。设有衣帽间，功能全面。双次卧开间进深比良好，空间分配均衡。干湿分离卫生间实用性能高。餐厨空间宽敞独立，可自然形成餐厨一体空间。书房可根据家庭需要与客厅合并或独立使用。

建筑面积约138㎡户型

南北通透，大开间短进深通风采光性能佳。客厅带有大尺度通廊式阳台，功能全面视野开阔。主卧自然通透，明亮舒适，功能全面。 次卧空间分布均衡都可做标准卧室使用。独立餐厅位带有生活阳台，宽敞明亮，满足大户型多人口家庭使用，U型厨房布局合理，可满足双人同时操作。

户型方正，空间布局合理、功能全面。空间尺度舒适。

三梯四户配置免去相互遮挡，功能空间自然通风采光性能佳。

3.1米层高优于市面常规产品，体现良好空间感。

大尺寸飘窗配置和生活阳台高效利用，大力提高室内空间使用率。

(内容完)

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