龙华、龙岗2个旧改公示！平湖旧墟镇片区主体确定 建面达86万平

7月29日，龙华区观澜街道赤花岭旧工业区城市更新单元规划草案公示；此外在同日，建面达86万平的龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元中选主体公告，谈判结果确定为深圳市特发华基投资有限公司。

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赤花岭旧工业区城市更新单元

龙华区观澜街道赤花岭旧工业区城市更新单元规划项目已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第六批计划》。现该更新单元规划（草案）已经通过会议审议，现予以公开展示。

项目位于观澜街道桂花路与沿河东路交汇处西北侧。更新单元用地面积30200.7平方米，拆除范围用地面积25535.2平方米，其中开发建设用地面积11373.3平方米（含划入零星用地2553.5平方米）。

项目规划总容积为116510平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑112690平方米，公共配套设施（含地下）3820平方米（含社区管理用房300平方米，文化活动室1000平方米，社区级公共配套用房1000平方米，公交首末站1500平方米，环卫工人作息房20平方米）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

拆除与建设用地范围图

赤花岭旧工业区城市更新单元项目申报主体为深圳市绿鸿房地产开发有限公司。经查，该公司大股东为深圳市盛嘉置业有限公司，实际控制人为深圳市盛荟集团有限公司。

地块划分和指标控制图

总平面布局图

据了解，盛荟集团目前投资业务总资产已逾200亿元， 其中房地产开发投资方面已在深圳区域投资15个项目，开发建筑面积约450万㎡，货值超1356亿元。基金投资投向范围涵盖大湾区的优质物业产权、长租公寓运营权等。

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平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元

7月29日，深圳市龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元中选主体公告，谈判结果确定为深圳市特发华基投资有限公司。

经查，深圳市特发华基投资有限公司由深圳市龙岗区特发万科城投置地有限公司全资控股。深圳市龙岗区特发万科城投置地有限公司由深圳市万科发展有限公司、深圳市龙岗区东进投资开发有限公司、深圳地铁置业集团有限公司和深圳市特发地产有限公司分别持股35%、30%、19%和16%。

本项目位于龙岗区平湖街道平龙路与平湖大街交汇处西南角，项目东至平湖大道，西临广九线轨道，南至守珍街，北至平龙路。

项目2018年1月9日经深圳市人民政府批准列入深圳市重点城市更新单元计划，本项目拆除范围用地面积203331㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；土地移交率不低于40%。

项目地块划分和指标控制图

根据《龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元规划》，本项目主要经济技术指标具体如下:更新单元用地面积216387.5㎡，拆除范围用地面积202082.9㎡，开发建设用地面积106622.3㎡，其中 3000㎡国有未出让的零星用地按照城市更新办法及实施细则一并出让给项目实施主体。

规划计容积率建筑面积862230㎡，其中住宅 463000㎡（含安居型商品房68696㎡，公共租赁住房17174㎡），商业、办公及旅馆业建筑336930㎡（含商业文化设施 18320㎡，母婴室740㎡，社区菜市场500㎡），地下商业29470㎡，公共配套设施（含地下）32830㎡。

总平面图布局示意图

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