规划2栋住宅、1所初中！大族观澜君龙兴旧改规划（草案）公示

8月5日，龙华观澜君龙兴旧村旧改规划（草案）公示。

规划显示，项目总建筑面积约13.47万平，有2栋住宅、1栋商业+办公、1栋幼儿园（6班）、初中教育用地。

项目概况　

项目位于观澜街道君子布地区地区，环观南路与凌龙路交汇处西北侧，距离万科北宸之光不远。

更新单元用地面积38896.13平方米，拆除范围用地面积34814.49平方米，开发建设用地面积13638.1平方米。（含零星出让的建设用地面积697.7平方米）

规划总容积134785平方米，其中住宅75010平方米（含公共租赁住房5430平方米），商业、办公及旅馆业建筑51090平方米，公共配套设施（含地下）8685平方米（含6班幼儿园3335平方米、占地1800平方米，社区健康服务中心1000平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1050平方米，邮政所100平方米，社区服务中心400平方米。

社区管理用房300平方米，社区级公共配套用房1750平方米（其中500平方米用于扩增社区健康服务中心）。另配建社区体育活动场地800平方米。

项目规划有两栋住宅、一栋商业+办公、一栋幼儿园（6班），一所初中。

优点：自带幼儿园、商业配套。门口公园、德风学校、教科院附属学校、距离观澜山水田园500米。

缺点：离地铁较远、清平高速噪音、周边农民房较多，缺大型商业配套。

项目的开发商是深圳市大族云峰投资有限公司，母公司为大族投资控股集团有限公司，一个在高新制造业大有名气的企业，却在几年前开始进军地产业。

地产业务分布广泛，遍布美国、瑞士和澳洲，国内除深圳大本营外，北京、上海、沈阳、太原等城市亦有布局。在深圳项目有布吉的大族河山，坂田的大族云峰。