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建面约79㎡1.5卫创新设计 君胜熙玥湾全套户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2022.09.16 16:17:22
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君胜熙玥湾位于坪山区坪联路和金碧路交汇处的南面,西侧紧邻坪山高级中学,南侧坪山河景观示范段,北看公园,距离14号线锦龙站约550米(百度测距仅供参考)。

 

一河之隔为坪山还有力高金街、泰禾广场、300米+的世茂广场(建设中)、华侨城坪山综合体(建设中)等项目,以及坪山中小企业总部基地。

  

 

水岸社区和沿河公园由廊桥相连,不仅提供了良好景观生态轴线,还将繁华的商业区与居住区分割开来,形成天然闹中取静的宜居氛围。

 


项目总建面约18万㎡,自带约5660㎡商业,规划建设由6栋住宅组成的围合式社区,园林规划建设“一轴三带八点”,轻奢度假风,全龄段景观园林,其中:


一轴, 中央迎宾轴,气派入户大堂,尊崇归家礼序,营造圈层仪式感。


三带,休闲娱乐带、健康休闲带、森林体验带,兼具人文温度和都市品质园林。


八点,八大景观点,涵运动球场、邻里活动空间、儿童娱乐等特色主体区。


 

建筑设计外立面尊崇挺拔,错落式布局,配合楼栋排布最大化各单元的景观视野功能。


可售套数约872套,主推建面约79-115㎡户型住宅。


户型整体方正实用,采用大开间设计,不仅发挥景观优势,室内通风采光性能佳,具有良好的通透效果。具体分析如下:

 

共有三种户型:

建筑面积约79-84㎡户型

建筑面积约88-94㎡户型

建筑面积约115㎡户型



建筑面积约79-84㎡户型

大开间短进深,通风采光性能优秀。餐客厨房一体化,功能独立联系紧密,空间利用科学合理,并配有大进深阳台,兼顾家政功能空间的同时提高室内空间使用率。主卧自然通透双面采光,视野开阔,双次卧配置均衡功能齐全。1.5卫双独立开窗,满足高峰期使用需求。入户自带功能玄关,U型厨房布局合理,大台面空间。

 

 

建筑面积约88-94㎡户型

西南、东南朝向,动静分区布局,双卫全功能三房配置。主要空间朝优势方向,通风采光性能佳,光照充足。客厅带有大进深阳台,宽敞实用。主次卧具有良好开间进深比,空间利用充分。餐厨空间联系紧密,空间分布合理。入户带有功能型玄关,U型厨房自然通风采光,具有良好的实用性能。

 

 

 

建筑面积约115㎡户型

西南朝向,大开间短进深。动静分区布局,具有良好的通透性能。主要生活空间南向,日照充足。客厅带有大进深阳台宽敞明亮,主卧套间双开窗自然通透。次卧空间分配均衡,开间进深比良好,空间利用充分,功能全面。餐厨空间配置合理,宽敞舒适,满足多人口家庭聚餐需求。入户带有功能型玄关,U型厨房实用性能良好,自然通风采光。

 


小结:

 

户型方正实用,布局合理,通风采光性能佳,日照充足;


空间利用充分,大阳台配置可兼顾家政功能和室内空间使用率;


功能区独立小开窗、厨房配飘窗增大台面等人性化细节设计,提升实用性能。


(内容完)



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坪山 牛浩思评楼 14号线 君胜熙玥湾花园

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