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备案均价约6.46万/㎡,推1043套住宅,四海华亭获批预售!

咚咚牛浩思 发布时间:2022.11.04 10:04:54
浏览:19783

位于龙华区大浪街道的华侨城·四海华亭获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次可售房源1043套,位于项目的1栋一、二、三、四单元。


本次推售建面约87-121㎡住宅单元,备案均价约6.46万/㎡,单价区间约5.88-6.85万/㎡,总价区间约506-829万。



部分住宅备案价



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四海华亭 全套备案价



项目介绍 


华侨城四海华亭是作为“华侨城龙胜旧村城市更新”的首发住宅。


华侨城龙胜旧村城市更新项目作为集住宅、公寓、商业为一体的大型综合体,整体开发建设面积约5.4万㎡,规划总建面约56万㎡,其中住宅约29万㎡(含保障性住房34734㎡),商务公寓约3.7万㎡,商业5.1万㎡。


项目包括11栋超高层住宅,并配套集中商业、幼儿园、学校、公交首末站、文化活动室等公共配套设施,为住宅+公寓+商业+教育的综合性大型宜居社区。

 

项目整体效果图(仅供参考):



其中住宅部分总体分为四个开发地块(四海华亭、龙胜尚府、龙胜华府、龙胜悦府)。


项目规划住宅部分地块划分示意图:


项目的最南端配建一所九年一贯制公办学校(小学+初中),此前暂命名为龙胜学校,现确定为龙华中学(南校区)。


龙华中学(南校区)为龙华区首所十二年制公办学校。


龙华中学(南校区)整体效果图:

图片来源:龙华教育 公众号


项目区位 


华侨城四海华亭项目位于大浪街道,在龙胜路与工业西路之间。整体区位上,处于龙华国际商圈、龙华红山-上塘新城、大浪中心区三区交汇,占据了较优越的地理位置。


龙华国际商圈总体规划约200万㎡,目标打造“世界级未来消费体验中心”,依托华润万家商业体和壹方天地商圈,已经逐步形成了以大型商业综合体和步行街复合的综合高端商圈。


区域内中洲龙华商业中心旧改启动建设,龙华海岸城旧改完成立项,区域内商业总体量将会持续提升。


项目自带5万㎡艺术风情商业街区,将与周边商业形成联动。


项目南临的龙华红山-上塘新城。红山-上塘作为龙华的南部新城,聚集了众多新兴住宅和公共配套,生活氛围浓厚,宜居性强。其中公共配套包含商业综合体红山6979、龙华两馆(图书馆、美术馆)、新华医院(三甲)、简上综合体育馆等。


北面,大浪中心区作为新兴产业区,是5G电子信息类产业的聚集区。


项目区位示意图:


龙华国际商圈整体效果示意图:

图片来源:龙华融媒


项目周边旧改规划


项目周边旧改繁多。项目1.5公里内,聚集了中洲、海岸集团、卓越、碧桂园、君胜、中森等知名的房企。


目前中洲龙华商业中心旧改、建大轮胎厂旧改已进入实质性的建设阶段。


项目周边旧改规划示意图:


项目周边地铁交通


项目周边现有地铁(已开通)4、6号线。


规划地铁两条——6支线南延段、25号线;规划城际轨道一条——深大城际。


轨道线网在本片区的将会形成丰富的线站位。


项目周边地铁路网规划示意图:


生态配套


项目与龙华公园、龙华中学(原)为邻。南面为花园社区;西面为龙胜新村A区自然村;东面与规划街心公园为邻。


整体来说拥有较好的园林景观资源。



(内容完)


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龙华 龙胜 华侨城四海华亭

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