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【新盘发现】联发集团开发,民治小地块限价地——臻著雅居

咚咚牛浩思 发布时间:2022.11.18 10:22:53
浏览:6864

1.

臻著雅居前身为龙华民治街道A818-0479拍卖宗地,2022年8月4日,联发集团以12.73亿元、竞配建面积3510平方米拿下。


该土地面积约8973㎡,建筑面积44860㎡,容积率5.0,其中,住宅44160平方、物业服务用房100平方米、社区菜市场500平方米,按规定,该地块上盖普通商品住房平均销售价格不高于73300元/㎡


地块位于上塘路与民塘路交汇处,北面为金地上塘道花园小区,招挂时期,地块作为社区休闲场地和车辆停放地过渡性使用,与其它拍卖地块面貌不同。


老牛近期探访拍摄了项目,发现地块已经完成了整体平整。


招挂时期与现状对比图:


2.

与同时期的几块龙华拍卖地相比,该拍卖地块作为小地块显得格外不同。


与大体量社区比较,该项目作为小体量社区,在绿化面积、室外活动区域、自身配套设施等方面相对不具备优势。


同时期招挂拍卖地航拍图比对:


3.

项目位于民治老城与新城居间地带,配套齐全,生活氛围浓厚。


周边有金地上塘道、中央原著、星河传奇等小区。


除大量的社区底商支持日常生活购物外,就近还有天虹、星河COCO Garden等中型商业体,可以满足更全面的日常生活购物需求;周边还有6979商业中心、Costco开市客等大型商圈,支持多元化购物、聚餐、文娱等需求。


周边配套示意图:



4.

项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错,从区域站点出发,抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率较高。


项目距离4号线上塘、红山,及6号线上芬站较近,可步行到达。


周边地铁交通路网示意图:


(内容完)


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龙华 民治 臻著雅居

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