近日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布《关于[公明田寮-玉律片区]、[光明高新技术产业园区]法定图则12-15等22个地块规划调整的公示》。
为加快长凤路实施建设，拟对[公明田寮-玉律片区]、[光明高新技术产业园区]法定图则12-15等22个地块进行规划调整。
一、法定图则情况：
根据已批准的[公明田寮-玉律片区]法定图则，长凤路（松白路-东长路段）规划道路红线宽40米，双向四车道，道路等级为次干路；
本次规划调整涉及[公明田寮-玉律片区]法定图则12-15、12-16、12-18、13-22、13-23、13-34、16-01、16-02、16-05、16-06、15-03、15-08、15-10及15-14地块。其中，12-15地块用地面积16142平方米，用地性质为林地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“规划”；
12-16地块用地面积38403平方米，用地性质为水域，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“现状保留”；
12-18地块用地面积14801平方米，用地性质为林地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“规划”；
13-22地块用地面积108242平方米，用地性质为二类工业用地，容积率未作规定，配套设施为“邮政所”，备注“现状保留”；
13-23地块用地面积11336平方米，用地性质为林地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“规划”；
13-34地块用地面积29679平方米，用地性质为林地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“规划”；
16-01地块用地面积4301平方米，用地性质为林地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“规划”；
16-02地块用地面积6973平方米，用地性质为水域，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“现状保留”；
16-05地块用地面积125384平方米，用地性质为林地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“规划”；
16-06地块用地面积326平方米，用地性质为供燃气用地，容积率未作规定，配套设施为“瓶装液化气供应站”，备注“现状保留”；
15-03地块用地面积25104平方米，用地性质为林地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“规划”；
15-08地块用地面积42312平方米，用地性质为农林和其它用地，容积率未作规定，配套设施为“小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所”，备注“规划”；
15-10地块用地面积12334平方米，用地性质为公园绿地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“规划”；
15-14地块用地面积3905平方米，用地性质为林地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“规划”。
根据已批准的[光明高新技术产业园区]法定图则，长凤路（东长路-龙大高速段）规划道路红线宽30米，双向四车道，道路等级为次干路；
本次规划调整涉及[光明高新技术产业园区]法定图则08-01、08-02、09-23、09-24、09-27、09-28、09-29及09-30地块。其中，08-01地块规划用地面积3609平方米，用地性质为公园绿地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“规划”；
08-02地块用地面积72821平方米，用地性质为普通工业用地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“现状保留（现状为已出让工业用地，在满足相关法规、政策的情况下，可根据产业发展情况扩建或重建，并须优先建设规划道路、公共绿地及公共设施）”；
09-23地块用地面积4203平方米，用地性质为农林和其它用地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“现状保留”；
09-24地块用地面积10032平方米，用地性质为水域，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“现状保留”；
09-27地块用地面积112491平方米，用地性质为农林和其它用地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“现状保留”；
09-28地块用地面积11513平方米，用地性质为农林和其它用地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“现状保留”；
09-29地块用地面积16600平方米，用地性质为水域，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“现状保留”；
09-30地块用地面积19426平方米，用地性质为农林和其它用地，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注“现状保留”。
二、规划调整情况：
（一）道路调整
长凤路：结合片区用地供应条件优化长凤路规划线位，其中松白路-长祥路段线路整体向南偏移；长圳立交段采用高架形式向北绕行；科显路-十三号路段采用分离式隧道下穿凤凰立交；规划道路等级、标准红线宽度等均保持不变。
其它道路：侨凤路、侨圳路、元圳路结合规划长凤路线位延长道路长度，规划道路等级、红线宽度等均保持不变；新增一条东西向市政道路连通侨凤路和元圳路，命名为德辉路，红线宽度为16米；新增一条东西向建议性道路连通侨凤路和元圳路，红线宽度为16米；将现状长凤路（松白路-侨凤路段）落实为市政道路，命名为长业路，红线宽度为16米；结合现状道路调整科显路规划线位，规划道路等级、红线宽度等均保持不变。
（二）地块调整
结合调整后的道路红线，在保持公共利益用地不减少的前提下，对涉及用地进行相应调整。拟将[公明田寮-玉律片区]法定图则相关地块规划调整如下：
12-15地块拆分为12-15-1和12-15-2两个地块，用地面积分别为6914平方米和11949平方米，用地性质均调整为农林和其它用地，其他规划条件不变；
12-16地块拆分为12-16-1和12-16-2两个地块，用地面积分别为30436平方米和13866平方米，其他规划条件不变；
12-18地块拆分为12-18-1和12-18-2两个地块，用地面积分别为11643平方米和13272平方米，用地性质均调整为农林和其它用地，其他规划条件不变；
13-22地块拆分为13-22-1、13-22-2、13-22-3和13-22-4四个地块，用地面积分别为23088平方米、25400平方米、28313平方米和20174平方米，用地性质均调整为普通工业用地，原规划配套设施“邮政所”在13-22-2地块中保留，备注均为“规划”；
13-23地块拆分为13-23-1、13-23-2两个地块，用地面积分别为44702平方米和21774平方米，用地性质均调整为农林和其它用地，其他规划条件不变；
13-34地块用地面积调整为27685平方米，用地性质调整为农林和其它用地，其他规划条件不变；
16-01地块用地面积调整为1445平方米，用地性质调整为农林和其它用地，其他规划条件不变；
16-02地块用地面积调整为1360平方米，其他规划条件不变；
16-05地块拆分为16-05-01、16-05-02两个地块，用地面积分别为9187平方米和53920平方米，用地性质均调整为农林和其它用地，其他规划条件不变；
16-06地块用地面积调整为354平方米，备注“规划”，其他规划条件不变。
15-03地块用地面积调整为24847平方米，其他规划条件不变；
为落实公园绿地占补，15-08地块拆分为15-08-01、15-08-02两个地块，用地面积分别为37292平方米和5011平方米，用地性质分别调整为农林和其它用地和公园绿地，原规划配套设施“小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所”在15-08-01地块中保留，其他规划条件不变；
15-10地块用地面积调整为9304平方米，其他规划条件不变；
15-14地块用地面积调整为4597平方米，用地性质调整为农林和其它用地，其他规划条件不变。
拟将[光明高新技术产业园区]法定图则相关地块规划调整如下：
08-01地块用地面积调整为2772平方米，其他规划条件不变；
08-02地块用地面积调整为70744平方米，其他规划条件不变；
09-23地块用地面积调整为3471平方米，其他规划条件不变；
09-24地块用地面积调整为9549平方米，其他规划条件不变；
09-27地块拆分为09-27-01、09-27-02两个地块，用地面积分别为95408平方米和16503平方米，其他规划条件不变；
09-28地块用地面积调整为10676平方米，其他规划条件不变；
09-29地块用地面积调整为16250平方米，其他规划条件不变；
09-30地块用地面积调整为20278平方米，其他规划条件不变。
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