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越秀双盘,宝安潮樾府、瑞樾府共千套房源,今年入市

楼市爆料 发布时间:2023.01.22 11:55:17
浏览:6690

2022年越秀拿地的两个宝中盘均有新动静了。


越秀潮樾府 420套住宅


越秀潮樾府为碧海限价地块A104-0147地块,有420套住宅,毛坯均价限7.43万/㎡,户型约93-128㎡的3-4房,预计精装交付,加上装修费,预计均价为7.83万。


目前项目正在紧密施工中,预计最快将在2023年一季度面市。




越秀潮樾府距11号线「碧海湾站」约800米,1站机场、1站宝中、3站前海(以上为百度测距)。


项目周边有穗港深城际快线,机场-前海段2024年建成,城际交流更通畅;轨道方面,地铁1、5、11、12号线,四条地铁线路通达各片区核心,另有15号线直通前海(深圳首条“环线”,批复纳入深圳地铁五期规划)。


与宝中距离约4公里,1站地铁,享宝中商务+商业+文体+医疗四维城市级配套


• 商业:自带2000m²精粹商业,优享前海科兴天地8万㎡集中式商业,15分钟畅享36万㎡壹方城购物中心、华侨城欢乐港湾


• 休闲:畅享3KM前海精粹城市配套,近抵西乡体育中心、碧海高尔夫,10分钟可达宝安体育中心、海滨广场、宝安图书馆、青少年宫、湾区之声演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾等国际级醇熟配套。



越秀瑞樾府 586套房源


越秀瑞樾府,紧邻宝安体育中心,具体位置在玉律路与宝源南路交汇处,土地面积9852.89㎡,计容建筑面积为53440㎡,该地块原为商办属性,后来改为R2地块,容积率在原来的基础上有所下调,为5.43%。


总用地面积仅为9852.89㎡,规划建筑面积53440㎡,住宅50330㎡,占比94.25%,停车位660个,自用360个,公用300个。


此项目建成后限价8.86万/㎡,目前正在打地基中,预计明年第一季度开盘入市。


根据规划许可证参数显示,项目总户数为586户,其中,企业自持保障房224户,无偿移交给政府的保障房56户。






项目交通方面,距离地铁1号线宝体站约500米,一站前往宝安中心站换乘5号线、11号线;其次11号线宝安站也在地块附近。自驾方面,周边道路有宝源南路、新湖路,出行也相对便捷。


【教育】地块对面便是新安中学第一实验学校(初中部)、该校为九年一贯制学校。


【商业】项目自带商业体积,周边社区自带部分底商,片区内大仟里购物中心、前海壹方城,直线距离约在1.2公里左右。


【其他】项目对面还有宝安区妇幼保健院,周边还有宝安体育场、宝安图书馆,再远一点还有欢乐港湾。


 越秀瑞樾府距离地铁1号线宝体站约500米,一站前往宝安中心站换乘5号线、11号线;其次11号线宝安站也在地块附近。自驾方面,周边道路有宝源南路、新湖路,出行也相对便捷。


项目效果图:



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