在售新房集中福田南 2024年再看安托山

福田区的新房供应一直不高，新房住宅的供应也主要以旧改为主，但福田区新房的关注度一直不弱。

网红盘海德园去化100%，也是2023年首个需要积分摇号的项目，具有海景资源的绿景尚悦府和中洲湾迎海的整体去化也相当不错。

他楼盘去化表现都比较一般，但也都接近50%，相对较为平均。主要原因是在地段方面总体差别比较有限，面向购买力群体也比较集中，在去化上难以拉开大差距。 

福田区在售住宅项目全部都在福田南地区，地理位置相差不是很远。大型综合体金地环湾城开盘不久，属于比较全面的项目；水围的湾尚庭玺和骏玺市场认可度比较一般；新天石厦新苑也是比较缺乏卖点；中洲湾迎海具有一定的景观优势，但备案价格也是最高的；21年开盘的嘉福华尔登独栋超高层实用率偏弱。

公寓方面有小户型产品景祥大厦和梅林的大悦广场，地段成熟配套丰富。大户型中心天元和岁宝壹品在售，香蜜湖的深业中城和东海国际中心为在售现楼。

2024年预计有10个项目入市，沙头地区金地环湾城和中洲湾三期会陆续加推，梅林地区有新世界上梅林雅苑和京基宸悦府两个旧改项目入市。安托山的南天电力旧改项目地段优越，关注度最高，另外还有配套完善的香蜜四季家园也可能入市。

点击查看：福田| 2024年新房入市预告

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