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旗舰滨海大城,中洲湾迎海二期已取证,3月30日开售

咚咚牛浩思 发布时间:2024.03.21 14:19:16
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福田旗舰级都市综合体中洲湾(项目整体推广名)再度推新

 

本次推售中洲湾·迎海二期,主打主流家庭舒居建面约96-109-125㎡3-4房的海景住宅,共计560套,备案均价约9.3万/㎡(送精装)。


并将于3月23日开启认筹,3月30日正式开盘!


福田中心区价格一向比较坚挺,本次二期开盘折扣可参考一期开盘折扣92折。其样板空间也已对外开放,可到现场参观详解。

 

作为超百万平综合体,中洲湾全领域大城生活日臻成熟。待到本批新品入伙之时,落成及规划配套设施更是所见即所得,实现对大城资源的更优享有。



1.

中洲湾·迎海二期坐拥深港中轴,直面深圳湾,毗邻“城央绿肺”,即深圳打造全球首个“国际红树林中心”重要支撑的红树林国家自然保护区。


实景示意


区位都市核心地位稳固,兼有福田罕缺的滨海资源,也是深圳湾沿线上比较难得的景观新房。


示意图,价格仅供参考


项目具体位于滨河大道与福强路交汇处南侧,毗邻地铁9号线下沙站,及7/22号线(施工总承包已定标,动工在即)上沙站,并规划地铁连廊贯通项目一、二期商业。

 

可见,项目整体轨道交通配置完善,就近直达皇岗双口岸、福田高铁站等城市枢纽,畅通全市轨交网络。

 

同时通过广深高速、滨海大道等城市高、快速路,驱车前往前海、后海、深圳湾超总、罗湖蔡屋围等城市东西核心地段高效便捷,满足不同置业群体的通勤需求。


示意图


中洲湾·迎海二期所在的福田区规划起点高、城市配套规格高、经济实力强劲,凝集了政治、经济、文化、交通等多个城市级功能中心,融汇成深圳的“首善之区”

 

不仅各项关键性指标位居全市各区前列,其中地均GDP、地均税收均位列全市各区第一。

 

优质教育、医疗体系、文体场馆、公园绿地、地铁网络等公共服务配套更是密集,无需赘述,总之是深圳人改善置业的首选区域之一


实景示意


“十四五”开局以来,福田区提出构建“一轴两翼”空间发展战略,中洲湾·迎海二期坐落于“西翼”的大金沙-车公庙。

 

该板块独一无二,东近福田CBD,北邻香蜜湖新金融中心,南接河套深港科创合作区,与福田区重点打造的“三大引擎”均接壤,同时西连深圳湾,汇集多核心板块

 

实际上,大金沙-车公庙除了是福田“三大引擎”的连接器,也是深圳重要的商务、产业聚集区,福田打造 CAZ(中央活力区)扩容的重点区域。

 

片区定位为粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地,建设集智能科技、数字创意、时尚设计等功能为一体,打造全球顶级投融资目的地和实践地,具备向上的生长力


示意图


2.

稀缺的自然景观往往是高端住宅的必备要素,加之优厚的福田区位优势,再叠加自身大体量、多业态的产品特色,中洲湾·迎海二期无愧于近几年市中心区最受瞩目的项目之一

 

项目由中洲集团重点锻造,集团业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资等五大业务板块。

 

在地产板块,尤为专注做出精品,譬如中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等,口碑皆好,受到市场的普遍认可。

 

中洲湾·迎海二期,是中洲集团持续重点打造的“重中之重”,联袂Aedas、CCD、Patrick Blanc、TeamLab、户田芳树、SDL等全球知名设计师团队,共同锻造建筑、自然、人、城市共生的品质社区。



整体规划为126万㎡全系业态滨海综合体,涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。



自2018年首批产品入市,到一期住宅公寓已售罄入伙,再到写字楼落成运营,商业中洲湾C Future City一期及城际酒店Intercity Hotel开业。

 

中洲湾大城生活精彩纷呈已逐一揭晓,为深圳塑造了又一都市生活标杆形象

 

其中,写字楼为约300米超甲级双子塔,片区内的醒目天际地标,已有平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等国内外知名企业入驻。

 

中洲湾C Future City一二期规划建面约16万㎡,与KKONE联合形成约26万㎡大商圈,并在一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等,构建约50-60万㎡商业集群。

 

一期购物中心约8万㎡,约40%的品牌首次进入深圳或者华南地区,譬如华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店,华南区首家teamLab未来游乐园等。



二期创意商业街区约8万㎡,即位于迎海二期住宅裙楼,目前正在建设中。



在购物中心同质化当下,中洲湾C Future City以“艺术、科技、自然”为主题,打出了与众不同的调性,一经开业即成长为深圳中心地段内的新晋网红打卡地。

 

于中洲湾·迎海二期业主而言,在家楼下即可拥有完备的零售消费、艺术享受、休闲娱乐等商业服务,为大城生活添加就近精彩。



此外,项目紧邻红岭教育集团品牌双校区,含九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区(直属),就近汇聚全龄段优质教育资源。

 

(注:学区范围以官方公告的为准。)



3.

随着大城生活逐步开启,迎海二期为中洲湾大城收官之作。未来业主不仅享大城日臻成熟的生活状态,伴随大型综合体地持续建设,仍具发展想象空间。

 

迎海二期顾名思义是中洲湾·迎海产品系的延伸,同样具备鲜明的都市湾景特色。

 

此次即将推出的住宅落点在整个项目的C位,与相邻建筑楼一字排开,错开布局,视野开阔。



高层住户西南向目之所及约15公里的滨海长廊生态都市景观,风光旖旎;东北向深圳高尔夫球场及中心区城景一览无遗,视野非凡。

 

同时,项目自身具备公园环抱的潮流商业艺术街区、融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野


实景示意


迎海二期主打建面约96-109-125㎡3-4房户型产品,共计约560套(以市住建局备案公示的为准)。

 

产品定调高端,内部各项指标优秀,譬如4梯6户舒适梯户比约3.15米阔绰层高,空中花园、顶奢酒店式入户大堂等。


样板间


建面约96㎡3房2厅1卫

 

西南(深圳湾)或东北(高尔夫)朝向,双面采光设计,主要居住空间通风采光充分。户型方正,空间利用科学合理。

 

餐客厅等宽设计,带有大进深景观阳台,兼顾多重居家功能,同时厨房自带生活阳台,整体敞亮舒适。



建面约109㎡3房2厅2卫

 

西南朝向通透横厅布局,餐客厨一体化设计,实现空间互补,大采光面明亮舒适。大进深景观阳台功能全面,主卧自然通透配有衣帽间,双次卧均衡合理,满足不同家庭生活需求。



建面约125㎡4房2厅2卫

 

西南朝向端头位,通透横厅布局,通风采光性能优秀。餐客厨一体化设计,配合大采光面和大进深景观阳台,公共空间宽敞明亮。

 

主卧明亮舒适,配有全尺寸大飘窗,视野宽广。次卧空间配置合理,小次卧与书房可合并,满足不同家庭空间需求。

 

厨房自然通风采光性能良好,入伙带有独立玄关,可兼顾开放式衣帽间功能。



总的来说,中洲湾·迎海二期延续了“迎海”产品的整体定调,将滨海地段、都市景观和产品锻造融合体现得相得益彰。

 

相比一期户型面积段“大开大合”,二期主力户型更符合大众家庭选择,普适性高,适合一步到位及主流改善型家庭。

 

项目已获批预售许可证,计划3月30日入市开售,湾景新房套数有限,有意向置业的多加留意。


(内容完)


备注:规划信息仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。

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福田 9号线 牛浩思评楼 中洲滨海华府二期、三期

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