01
2天6盘80亿
3月底是深圳新盘的狂欢
今年首个多盘齐开的景象，终于在3月底的周末呈现给了深圳买家。
3月30日，4个项目加推选房，分别是深铁前海时代、万丰海岸城、中洲湾迎海以及光明绿城桂语兰庭；
3月31日，2个全新项目首开，蛇口赤湾金众云山海、龙岗博文雅苑。
其中：
万丰海岸城瀚府二期，官宣卖了7成，约90套房、吸金6亿元。前海时代尊府二期，官宣去化82%，约282套，收金 27.39亿元。中洲湾·迎海二期，官宣销售27.1亿，大约去化一半左右。金众云山海公馆，官宣劲销19.3亿。
四个已知公开的项目，共收金约80亿元。
本次新房盛宴价格跨度很大。
低至龙岗振业博文雅苑，备案的均价3.72万元/㎡，总价仅200万多；
而前海时代三期、中洲湾迎海二期、金众云山海都是本次的豪宅楼盘。
深铁前海时代尊府二期，共344套约89㎡-190㎡3-4房住宅，单价区间约8.4-11.3万/㎡，总价区间约751-2134万/套。
中洲湾迎海二期本次推出共560套房，户型面积约为96-125㎡3-4房，备案均价约9.3万/㎡，据了解，开盘有98折优惠+赠送一年物业管理费，还送装修，折后价690万起。
蛇口的金众云山海公馆首推334套住宅，建面约111-174㎡四至五房，带精装修交付，备案价9万/㎡。该项目总体折扣均价7.13万/㎡，最低单价“6字头”，也是同片区蛇口最低的项目。
此外还有网红盘万丰海岸城瀚府推129套楼王单位，建面约143-189㎡4房，总价区间约712-1091万/套。万丰海岸城此次对外公示了销售成绩，卖出约7成，大约90套房。
经过了较为平淡的一整月，最后两天算是兜住了深圳小阳春的底。
最终，深圳3月新房住宅成交（网签）2245套。
02
二手住宅过户近4000套
二手房3月表现也相当不错。
根据监测到的深圳二手住宅过户量来看，深圳3月过户量达到了3840套。
这个数字达到了近一年过户量的最高峰，仅低于去年三月的3949套。
3月小阳春，全国一线城市二手房率先回暖，已是市场共识。
成交量上升的同时，深圳各片区的价格也正逐渐回暖。
在咖姐之前的文章里，介绍过3月的挂盘数据。
在监测深圳的84个片区中，3月出现下滑的片区共有46个，占比54.8%。
这个比例较2月的“64个、76.2%”相比，3月下滑片区共减少了18个，占比降低了21.4%。
03
深圳4月计划入市
最后我们看一下未来深圳有哪些新盘。
根据深圳中原研究中心统计，深圳4月还有9个楼盘计划入市。
其中龙华有3个项目，光明有2个项目，罗湖、宝安、龙岗、盐田各有1个项目。
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