今日（10月8日），位于深圳北站的深业上城学府取得预售许可，以及公布销售方案。
推出332套住宅，为1栋一单元、1栋二单元，户型79平、97平、118平、139平，共计4种户型，均价约8.05万元/平。
开盘期优惠折扣约93折：
1.VIP客户优惠99折；2.诚意登记优惠99折；3.开盘优惠99折；4.认购优惠98折；5.准时签约优惠99折；6.一次性付款优惠99折。
销售流程如下：
10月8日16:00-10月11日17:00，线上意向登记阶段；
20月8日16:00-10月11日20:00，保证金冻结；
10月11日-10月12日，名册公示，若登记冻结人数＞房源数，公证摇号。
若登记冻结人数≤房源数，名册公示后直接进入日常销售；若登记冻结人数＞房源数，10月13日14：00，线下选房。
要注意的是，这是深圳楼市新政执行后的，第一个入市项目！而且这个项目位于龙华区，也就意味着，非深户/外地客不需要社保就可以直接参与开盘选房！
深圳市房地产信息平台预售截图：
销售方案截图：
上城学府位于龙华民治街道，由白松路、民塘路、白松三路及新通路（规划新建）围合的地块中。
项目地块西侧紧邻深圳高级中学（集团）北校区新园区；北侧为华侨城北站壹号。东侧跨过城市绿地（规划建设）为鸿荣源北站中心，含配套商业壹方里（即将开业）；南面则是三宗总部商业大楼地块（规划建设）。
项目所在地段规划条件优异，城市高规格优质资源集聚，是龙华区内拥有较高配套水准、较好宜居环境的片区。
在项目周边，布局了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、大型三甲医院新华医院、华南首家仓储超市COSTCO、红山6979、天虹购物中心。
以及未来区域内的文化地标级群绿芯公园，和北站超核中心的商业旗舰华润万象系购物中心。
项目宗地号为A811-0347，深业置地于去年6月底以底价14.41亿元无人争夺迅速斩获。
地块为商业用地+二类居住用地，规模不算大，占地面积约1.01万㎡，规划计容机率建面约7.29万㎡，总建面约10.24万㎡。
建设条件其实颇为苛刻，规定容积率约7.2，在比较有限的基地上，除建设商品住宅外，需配建自持型保障性租赁住房，还须与龙华区文化广电旅游体育局签订酒店项目产业发展协议，引入酒店业态。
因此，上城学府整体主要由1栋45层3梯6户住宅（1栋1单元）、1栋25层3梯4户住宅（1栋2单元），以及1栋31层酒店组成。
其中，住宅建面约3.36万㎡，酒店建面约3.71万㎡。另有社区老年人日间照料中心1500㎡，便民服务站400㎡，社区警务室50㎡，物业服务用房200㎡等社区常规设施。
酒店已确定引入两家星级品牌，包括万豪旗下奢华及五星级酒店Luxury Collection，以及AC酒店，进一步引领龙华乃至深圳高端酒店业态。
公开信息显示，上城学府规划住宅总户数324户，大户型均位于1栋2单元。
户型包含建面约80㎡3房1卫（80套）、建面约99㎡3房2卫（160套）、建面约119㎡4房2卫（42套）及建面约142㎡4房3卫（42套）。
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