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折后3.4万/平起!宝安又一百万大盘拿预售,首推600套住宅

楼市爆料 发布时间:2024.10.30 14:47:24
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位于宝安沙井的又一百万级综合体大盘——卓越前海未来城拿证了,项目首推B区2栋1/2单元,共600套房源,户型面积约76-86-113㎡3-4房。


备案均价4.36万/㎡,单价3.88-5.14万/㎡,开盘约87折(0.9*0.99*0.99*0.99),折后均价约3.7万/㎡,单价3.4-4.4万/㎡,总价255万-500万/套!11月2日(周六)正式开盘选房。



卓越前海未来城位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇、地铁12号线海上田园东站边、深圳第七高级中学西侧,原为宝安沙井民主社区返还用地项目。区域定位上,项目地处大前海会展海洋城板块。


项目是集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区,致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活示范区。


约4.2万㎡都市全龄乐活园林,以“两轴三带+多重花园”造园理念,打造包含景观会客厅、儿童活动、度假泳池、静谧花园、宠物乐园等8大景观园林亮点。


项目规划计容总建筑面积约118.15万㎡(总建面超178万平)。其中,住宅建筑面积达94.42万㎡。项目将分五期开发,共涉及6个地块(4块为二类居住用地,1块为商业用地,1块为教育用地);二类居住用地、商业用地面积32万㎡。


一期住宅共有2394套,首推B区2栋1/2单元,共600套!户型面积约76-86-113㎡,约76㎡做3房,最大约113㎡可做4+1房。


(具体以开发商信息为准)


今年,前海未来城一期已获批许建设工程规划许可证,共由8栋45-47F住宅组成,分ABC区建设:


A区2栋楼,1栋1单元47F、1栋2单元46F,约595套住宅;


B区2栋楼,2栋1单元47F,2栋2单元46F,约595套住宅;


C区4栋楼,3栋1/2/4单元47F,3栋3单元45F,约1190套住宅。



项目在区位地段方面,卓越前海未来城项目位于前海—会展海洋城板块,拥有大前海、大空港经济、会展经济、海洋经济等多重战略叠加,未来发展有潜力预期。


据宣传资料显示,3KM范围内拥有三大顶级地标性配套:


全球最大会展中心——国际会展中心

全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界(在建中)

占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇(在建中)



海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕:


海上田园——约163万㎡国家4A级景区,西部知名生态旅游体验区。


福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河,升级版大沙河走廊。



交通方面:


地铁口-12号线海上田园东站,便捷换乘11、20号线,快速通达宝中、南山、福田;


4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速;


3快速路-滨江大道(在建中),广深公路,宝安大道;


2码头-福永码头及宝安大空港码头(规划中);


2城际-沙井西站(距离项目直线距离约1.5km),穗莞深城轨、深茂铁路(在建中);


1航空-深圳宝安国际机场T3航站楼已启用,T4航站楼与机场第三跑道在建,直飞全球超120个城市。



商业方面:


约10万m²商业综合体(规划中)——打造业态齐全、品牌旗舰等在内的区域级综合体,焕新理想大城多彩生活。


创新式社区商业未来市集——集生鲜美食、老友聚场、生活起居于一体,充满烟火气、开放共享、有温度的城市特色商业市集。


约5万方特色漫步十字街区——全开放式漫步“十字”街区,引进跨界体验类业态及网红店,成为深圳西部时尚潮流打卡基地。


近享百万商业都市圈——近享会展商业(约32万㎡)在建中、华发冰雪商业(约10万㎡)在建中、京基百纳(约18万㎡)、天虹(约10万㎡)等繁华商圈。



总体来说,项目百万级综合体大城,建成后,自成一体,对片区面貌也会带来很大提升;小户型,200多万就可以上车,对于刚需客来说友好;家门口有地铁和学校,项目本身自带商业,刚需买房三件套齐全。


但目前片区的建设还需一个长期的过程,周边的城市面貌也有待提升。


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