去年，南山（含前海核心三湾）共计18批次（含保障性住房）新房项目获批预售，新增住宅7482套。
其中，前海时代三期尊府、中海深湾玖序、四海名邸等核心项目的开盘都取得好的市场反馈，在福田优质新房供应短缺之际，进一步夯实了南山作为深圳高端住宅及顶奢豪宅新增供应的主力区域。
根据牛浩思团队的统计，今年南山全域有16个住宅新盘加推或全新开盘，和往年一样分布广泛，产品多元。终极改善、区域改善及豪刚产品，涵盖丰富。
--项目简介--
翰熙典居
开发商：深圳市贯凯投资有限公司
特色：大学旁 科技园片区 地铁口
位于粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧，深圳大学旁，接驳地铁9/15（建设中）号线深大南站。项目用地面积约4.2万㎡，计容建面约36.9万㎡，集住宅、商业、办公等于一体的大型综合社区。其中住宅约25万㎡（含3.25万㎡人才住房+保障性住房），约714户可售。
前海时代三期·尊府（新品）
开发商：深圳市地铁集团有限公司
特色：综合体配套 车辆段上盖物业
位于前海桂湾片区梦海大道和滨海大道交汇处。整个前海时代规划总建面约130万㎡，集住宅、办公、公寓、商业、酒店及公共配套于一体。三期尊府将加推建面约89㎡/190㎡住宅，173户。后续还有建面约210-280㎡大户型待售。
招商蛇口后海项目
开发商：招商蛇口地产
特色：成熟配套 近公园、学校
位于招商街道后海大道和工业七路交汇处，毗邻四海公园和育才二中。项目总开发建设用地面积约1.5万㎡，计容建面约9.9万㎡，其中住宅约8.8万㎡，商业办公类约2100㎡，配建一所九年一贯制学校。
中信城开元湾府
开发商：深圳市航运集团有限公司
特色：一线海景 顶奢综合配置
位于蛇口街道望海路与后海滨路交界东北侧，毗邻地铁13号线歌剧院站（建设中）。项目（K709-0004宗地）用地面积约4.4万㎡，总建面约31.8万㎡，集住宅、商业、酒店以及办公等一体。该宗地分两期开发，一期元湾府，住宅建面约12.6万㎡，5栋超高层住宅。二期主要为办公、酒店、商业等业态。
华润&中海T107-0107
开发商：深圳市润海发展房地产有限公司
特色：核心区位 顶级配套
位于粤海街道后海总部基地内，登良路和后海滨路交汇处，接驳地铁2号线登良站。项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。该宗地块经过超290轮现场竞价，成交总价185.12亿元，是后海总部基地内第二个含住宅项目。
天健K104-0049
开发商：深圳市天健地产集团有限公司
特色：群山环绕 近海港 低容积率
位于招商街道赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，周边为地铁2号线赤湾站。项目占地面积约1.4万㎡，计容建面约3.8万㎡，容积率约2.8。其中住宅约3.5万㎡（含物业服务用房100㎡），配建公交首末站。该宗地总价14.35亿元，楼面价37610元/㎡。
深铁熙府
开发商：深圳市地铁集团
特色：山水资源盘 地铁车辆段上盖
位于招商街道兴海大道西面赤湾路北面，背靠赤湾山，接驳地铁12号线左炮台东站。项目总用地建面约12.2万㎡，总建面约61.9万㎡，容积率约3.69，集住宅、办公、商业、学校、文体中心等于一体。其中住宅约33.2万㎡（普通商品房16.6万㎡+可售人才住房约16.6万㎡），配建1所18班幼儿园+1所九年一贯制学校+1所文体中心+1个公交首末站。
招商望海玥家园
开发商：深圳招商润德房地产有限公司、蛇口渔二实业股份有限公司
特色：小面积上车新盘 回迁占比高
位于蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，毗邻地铁2/13（建设中）号线东角头站。项目占地面积约9072㎡，总建面约6.6万㎡，容积率7.25，集住宅、公寓、商业于一体。包含2栋45层住宅、1栋39层商务公寓，以及底层商业裙楼、公共配套。规划住宅395户（回迁房343户+普通商品房52户），建面约67-125㎡2-4房。
观山海（新品）
开发商：深圳市远荔实业有限公司
特色：背靠山体 低密高层大社区
位于南山街道招商兴海大道东侧，沿山路南侧，毗邻地铁5号线荔湾站。项目占地面积约4.2万㎡，总建面约16.2万㎡，容积率2.75。包含2栋板楼+8栋塔楼，层高17-25层，限高80米。规划870户，建面约95-138㎡3-4房。首批已推出258户建面约110/115㎡4房，备案均价约8.5万/㎡。
万星林花园
开发商：深圳市远荔实业有限公司
特色：背靠山体 低密高层大社区
位于南山街道招商，西侧紧邻观山海，毗邻地铁5号线荔湾站。项目占地面积约5.38万㎡，总建面约25.28万㎡，容积率2.85。其中住宅约13.14万㎡，商业3000㎡，配建一所18班幼儿园。规划住宅763户，21-24层高，以大户型为主。
概念图，仅供参考
中海云启源境家园
开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司
特色：小型社区 近学校
位于南头街道北环大道北面南农路西面，毗邻地铁12号线同乐南站，西面紧邻南山实验园丁学校。项目占地面积9006.5㎡，建面约8.78万㎡，容积率6.4。包含2栋41-46层商品住宅、1栋47层保障房，规划708户（含保障房410户），可售298户建面约90-105-143㎡3-4房。
乐源雅居
开发商：深圳市南山荔源实业有限公司
特色：新兴片区 进学校
位于南头街道同乐片区中山园路与铁二路交汇处，东侧紧邻同乐实验学校，与缙樾府、荔园雅苑共同构建社区组团。
珑熙公馆
开发商：珠光实业股份 同乐盛达置业 北头实业股份
特色：小型社区 新兴片区 近学校
位于南头街道同乐片区中山园路东侧。项目用地面积约3575.43㎡，建面约1.78万㎡。
同乐公馆
开发商：深圳市龙锦源投资有限公司,深圳市龙井实业股份有限公司
特色：新兴片区 独栋建筑
项目位于南山区南头街道同乐片区中山园路东侧。住宅建面约1.39万㎡，商业389㎡，规划131户住宅
风格城事花园
开发商：深圳市宝祥源投资发展有限公司
特色：临山住宅 大社区
位于桃源街道珠光三路与珠光四路交叉口西南侧，毗邻地铁7号线珠光站。项目建设面积约8.8万㎡，计容建面约46.4万㎡，其中住宅26万㎡（保障性住房1.43万㎡），商业、办公及酒店约13.3万㎡，商务公寓5.6万㎡，配建2所9班幼儿园。
湾涛世纪公馆
开发商：深圳市时迈风实业有限公司
特色：山麓住宅 独栋塔楼
位于南山街道前海路南，临近小南山及兴海公园。项目建设用地面积4067.83㎡，总建面约3.4万㎡，其中住宅约1.34万㎡，商业约3500㎡，包含一栋地面29层，地下3层停车库，总高约百米的住宅楼，规划约157户。
注：以上内容及效果图以开发商实际公告的为准，仅供参考。
转载须知：
以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：newhouse05），否则视为侵权。
粤公网安备 44030402000760号
