深圳楼市一季度计划入市，宝安“占大头”

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1月全市住宅成交增长6成

据深圳住建局统计，2025年1月份全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长6成。

同时，1月市场再现“日光”盘，首宗居住用地成交溢价率超七成。

1月份房地产市场是传统淡季，但深圳市场交易依然活跃。

全市新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%。

二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%，延续去年10月以来市场回暖态势。

市场呈现止跌回稳的积极势头。

在经济持续向好、政策持续助力、市场预期持续修复的带动下，2025年深圳房地产市场止跌回稳态势将进一步巩固。

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第一季度计划入市项目宝安区最多2025年1月24日，深圳市住房和建设局公布了2025年第一季度计划入市的商品房项目。数据显示，一季度全市将有24个新盘入市，预计供应房源面积为89.1万平方米、8786套，其中：住宅58.6万平方米、6130套。另外，商务公寓57639.15平方米，792套；商业34268.16平方米，351套；办公212766.61平方米，1513套。

福田、盐田、龙华和光明等区域只有一个住宅项目入市，而南山则有两个新盘入市，宝安这次最多，有7个住宅项目。

福田区一季度计划入市的项目是金地环湾广场，本次推售282套，总面积33785㎡。

南山区计划入市的项目分别是：南山街道的观山海家园，以及粤海街道的翰熙典居。两项目分别有295套与280套。

龙华入市的项目是民治街道的迎玺花园（三期），本次入市项目共有802套。

光明计划入市项目是凤凰街道的天境云庭（三期），共有200套。

宝安区入市项目最多，其中位于新安街道的有：珺悦名都、未来之光家园（三）；

新桥街道的珈誉未来花园也有474套项目计划入市。另外沙井街道还有蔚蓝海尚花园与拾悦城沁园两项目。

据深圳市房地产业协会有关负责人分析：从一季度项目来看，环湾广场、观山海家园、蔚蓝海尚花园、珈誉未来花园、迎玺花园等一批2024年热销楼盘将推出后续产品，翰熙典居、珺悦名都等优质项目即将新入市，预计春节过后市场销售将迎来“小阳春”。