共714套房，坪山珑承翰庭规划调整

近日，珑承翰庭项目规划调整对外公布。

深圳市承硕投资发展有限公司开发建设的珑承翰庭项目（宗地号：G14108-8065）位于坪山区坪山大道与龙兴南路交汇处东北侧，用地面积为18355.63平方米。

该项目于2021年12月27日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字SG-2021-0003号），拟按2024版《深圳市建筑设计规则》进行设计优化，因涉及项目总平面图局部调整，根据《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等有关规定，现将总平面图主要修改内容予以公示如下：　

一、建筑轮廓调整：1栋一单元、1栋二单元、1栋三单元塔楼凸窗、阳台轮廓调整，裙房局部轮廓调整。　　

二、建筑层数及高度调整：1栋一单元层数由43层调整为44层，建筑高度由141.4m调整为143.1m；1栋二单元由局部45层调整为整体45层，建筑高度由146.8m调整为147.1m；1栋三单元层数由44层调整为45层，建筑高度由143.7m调整为146.4m。　

三、首层及庭院绿化范围调整。　　

四、消防车道局部调整。　　

五、新增商业屋面通往社区老年人日间照料中心屋面台阶。

效果图（以实际为准）

珑承翰庭位于坪山区坑梓街道龙田社区坪山大道与光祖北路交汇处。

项目占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13万㎡，计容建筑面积约8.7万㎡，容积率4.7，绿化率40%，停车位825个。

小区共由3栋44-45F住宅组成，其中1栋1/3单元住宅44F，1栋2单元住宅45F，另外配建1所6班幼儿园，自带1.5万㎡商业。

总规划714套房，商品房住宅面积65870㎡，共675套 ；保障房2010㎡，共29套房。

项目位置比较偏僻，目前周边还是以民房及工业区居多，城市面貌欠佳。

交通配套，最大优势是14号地铁线坑梓站，就在楼下，该线路是由沙田开往福田岗夏北的快速线路，途径坪山，龙岗，罗湖等。

商业方面，项目自带1.5万㎡商业据项目规划数据，项目自带1.5万㎡商业，以后也会是该片区主要的商业购物中心。地铁3站可抵达坪山中心区，这里拥有天虹，益田假日广场等大型商业。

教育方面，项目本身配套1所6班幼儿园，近龙田小学，光祖中学。（具体教育划分以相关部门公示为准）

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