2017年第10周深圳楼市周报(2.27-3.5)
来源:深圳房地产信息网数据中心
作者:卢旭旭
导读:
3月第一周,全市新房住宅成交量有所回升,但市场观望情绪依旧浓厚。上周全市成交新房住宅261套,环比增加39.6%。龙岗区成交151套新房住宅,占全市总量的58%。瑧湾汇上周成交23套写字楼,成交面积1763平方米。
1、新房成交分析
▇深圳湾片区写字楼成新宠 均价破十万
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交261套新房住宅,环比增加39.6%;成交面积27521平方米,环比增加41%;成交金额160299万元,环比增加48.7%;成交均价上涨5.5%,为58245元/平方米。成交量较少时高价个盘的成交对全市均价影响明显,27、28日南山区有豪宅成交,致当日全市均价突破60000元,其余几日均价平稳。
上周全市成交79套商业物业,环比减少90.6%,成交面积4662平方米,环比减少90.5%;成交金额23004万元,环比减少91.9%;成交均价下跌14.9%,为49339元/平方米。
上周全市成交74套办公楼物业,环比减少40.3%,成交面积4915平方米,环比减少91%,成交金额36723万元,环比减少86.2%,成交均价环比上涨52.5%,为74715元/平方米。上周深圳湾片区瑧湾汇成交23套写字楼,成交面积1763平方米,参考均价108000元/平方米。
▇龙岗成交151套新房 占全市总量58%
上周罗湖区成交新房住宅5套;盐田区成交1套;福田区0成交。
南山区均价环比上涨56.4%,为137501元/平方米。上周豪宅集中网签,主要集中在蛇口和深圳湾片区。华润深圳湾悦府和海上世界双玺是成交主力,共成交1947平方米,占全区总量的53%。
宝安区上周共成交89套新房住宅,环比增加21.9%;成交均价下跌13.8%,为50106元/平方米。宝安区上周成交的楼盘主要集中在龙华和沙井片区,华盛西荟城是成交主力,成交2854平方米,占全区总量的34%。
龙岗区上周共成交151套新房住宅,环比增加65.9%。主要集中在坂田和布吉片区。合正丹郡和佳兆业城市广场是成交主力,共计成交7501平方米,占全区总量的53%。
2、 上周开盘项目
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无住宅项目开盘。
3、上周取得预售证项目
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无项目取得预售许可证。
4、二手房成交分析
二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交906套二手房,环比增加1.9%;成交面积90516平方米,环比增加12.4%。