捡漏吗？深圳各区二手房价格表来了！

5月份全市二手房价格基本稳定，没有出现太大的波动，现阶段仍有购房意愿的刚需和改善还是较多，少部分投资客开始活跃于某些利好片区，但目前笋盘较少，业主心态普遍较好，市场观望气氛日益增长。（本文数据由咚咚专家-淘房哥团队提供）

深圳各区楼盘价格表

1、南山区

五月南山二手房成交量和四月相比是有所回落，成交价格变化不大，基本持平。

从片区成交数据中看出，科技园、西丽和中心区是整个成交数据中占比比较大的片区。科技园小户型南外大冲学区这块主要受到学区刚需群体关注，后期可能还将受宠；南山中心区受市场上传言学府中学未来将和南二外联合办学的影响，市场成交还不错。

2、宝安区

5月份宝安成交量有所回落，笋盘难寻，业主心态普遍较好，除宝中与碧海的均价波动不大之外，其余区域成交均价有所下降，而刚需盘受到关注度增加，福永成交均价有所上涨。

3、福田区

从统计到的数据来看：5月份成交量小幅度走高，整体来看福田二手房市场仍然处于较冷淡的态势。在细分的14个小区域中，半数区域对比4月份成交量有所提升，学区除华强、百花、石厦区域成交相对稳定外，其它区域成交量开始放缓。

4、罗湖区

罗湖区5月份二手房成交量环比4月份基本属于比较持平的状态。4-5月份二手房市场相对比较平稳，成交量都不活跃。

5月份黄贝岭片区二手房成交量依然领先于罗湖各片区，小户型成交量较活跃，与4月份基本一致。其中布心片区5月份二手房成交有小幅上升。蔡屋围、东门二手房成交量有小幅下滑。其他各片区成交量环比4月份变化情况不是很大。

5、龙华区

相比4月份二手成交量有所减少，但是成交价并没有跌，基本和4月持平，个别楼盘还有阴涨，笋盘越来越少，剩下的房源报价相对都比较高的。

银行方面的贷款收紧、利率优惠提高，购房者的入市心态不强，大部分是改善和学区需求的客户，居家品质较高的楼盘，特别是3-4房的成交占比增加。

红山金亨利成交2套89平的5房复式，总价900万，单价破10万，原因不仅是因为带深高分校学区，还有此户型赠送面积多，能做标准的5房，每个房间都还不小，而且处于红山配套的核心区域。

6、龙岗区

以龙岗中心城为例，5月成交量环比略有下滑，但是不明显，2-3房成交最多。

成交的楼盘中，中海康城依旧是成交主力，另外宝荷片区成交量渐涨，龙岗中心城东成交也相对不错，在目前市场行情一般且有下行的态势，龙岗中心城的二手房成交量相对比价平稳。

7、盐田区

盐田区5月份二手房成交量环比下滑约20%左右。价格方面，5月份整体变化不大，整个盐田区成交的房源中，沙头角单价大多在4万+，少量4万以下的成交，盐田港和梅沙片区的普通住宅单价以3字头的居多，部分2字头的房源。

以上布吉部分数据由淘房会成员提供：

吴秋琳：13798225495

何群：15875576764

周彪：13828772636

王康佳：13266614685

陈辉：18806664395

刘鹏：13825214005

林虹弟：18312583836

韩俊碧：18188606345

董伟才：13713746226

李仲正：13714495798

温金强：15013466005

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