选房指南》》》华润城三期提前预备优选单位
今日（6月28日），华润城润府三期在深圳湾体育馆线下公证选房。上午选房的为公证摇号选房顺序号1-900号（含900号）的客户，于上午7:00开始签到，8:20结束签到，8:30正式开始公证摇号顺序选房。
28日，随着最后一位幸运儿的产生，选房已圆满落幕，我们作为见证本次开盘全过程的媒体，一方面对此次开盘整个流程的公平公正表示赞许，在“全城参与选房”的情况下，申请人数之多，但整个过程条理清晰，华润作为国企表现出了高度的严谨和透明。
28日傍晚，华润城三期发布了以下公证选房结果公示：
—28日选房现场回顾—
17:30：华润城741套房源已全部选完，762号成为最后一个幸运儿。
虽然只有最后一套房源可选，但能成为最后一位选到房的人，仍然很开心和幸运。
在场的800多号的小伙伴，差了一点点能够得着，有一些些遗憾！
我们的直播也到此结束！
17:00:目前730位进去选房，剩下的房源全部已经是低楼层的，目测剩下20几套房源！
16:30：销控的红色越来越多，顺序号800多的小伙伴有些郁闷，感觉没希望了
来自购房者的消息显示，华润所有合作银行贷款利率首套上浮20%，二套25%。中行、建行个贷经理求证，确认消息属实。建行方面表示，现在执行“一盘一策”，跟华润合作，就是要求都上浮20%，上升后是5.88%！南洋商业银行上浮20%，原因是额度紧张，对所有楼盘都一样。
15:42：终于到了600号了，800多号的亲们还有机会吗？
14:14：现场的人越来越少
13:39：选房到405号
13:20 从销控看，目测现场销售已过半
12:45：目前的销控
12:36：现场正在场外等待结果的家属们……
12:00：顺序排后的小伙说要睡着了，现场提供简餐！
11:50：现在现场是276-280号选房，主持人说，估计要选到较晚
11：48：
话说经历一周的“全城选房”事件，昨天选房顺序公证摇号后，终于在今天上午上演惊心动魄的选房环节！
这些天炸出了身边无数土豪！据不完全统计，身边每10个人里，就有1个人参与了华润城三期的摇号。
娟子身边也有这样的 “土豪”：咚咚金服的同事贝贝，一早在等她给信息，好不容易把她给炸出来了：
11:10：现在前200号已入场
10:38：选房已到146-150号，估计还要好几个小时，听说89平的已经所剩不多了
10:30：入口处已经正式封闭
10:20： 选房情况，最左边的销控还是空白啊！不过不用担心，慢慢全会红起来。坐在场内的小伙伴们也很着急，担心轮到自己时，心仪的房子已经被选了！
10:13：开盘现场入口处开始封门，接下来将只出不进了，外面等候的是买房的家属。也有来碰运气的900号后的客户。
10:12：目前的销控情况，好户型都选在前面！
9:55：目前卖得最好是6栋89平的单位，没想到190平的户型也很抢手
今天选好房的客户在7月12号付预付款，今天只是选房号，和开发商签认购书，本次开盘只有一个折扣优惠，一次性付款可享99折优惠。
1栋A座因为在两条路交接处，目前选择的挺少的！
客户拿的我们做的买房资料，并打成纸张用来参考；
9:48：目前86-90号入场了。
9:46：我们的记者采访了解到，一位阿姨买了1B高层190平，来自江西，家里有四个孩子，说全款买房，每个孩子出一点，没有买房压力，孩子早来深圳安家，现在孩子买房给他们养老。
另一位银行工作的女士，买了2栋19楼的90平，表示自己就是从投资的角度看，觉得90平投资价值高。
9:40:目前，71-75号选房，看这个样子，排到800号后的可能会无房可选。
9:35：幸运儿们留下了号码，带走了豪宅
9:31 ：此时的销控
9:25分，11号的叔叔 选的150平的户型
目前51-55号开始选房
9:18：第二位客户出来了！每个只有2分钟选房……
9:15：目前，20-25批客户已进场，红色为已选户型
9:08：第一位成交客户选的是6栋28楼，房号4603，190平的大户，是一位小帅哥，做半导体工作，90年目前单身，选择高层主要是觉得视野好，备案价是8.53万/平。
9:04：第二批6-10号开始排队，红色代表选房的了
8:56：选房正式开始，第一批客户1-5组进场；现场一片欢呼，5个一组入场选房，共10分钟。
8:35：主持人登场，介绍今天的选房流程及购房风险提示。
8:29：选房要开始了，刚进去的小伙很激动！
8:25：选房即将开始！
8:15：一土豪在最后5分钟进场，他说吓死了，昨晚和家人商量他来选房，今天早上起晚了点，幸运能在签到结速前进场，8:20就要结速签到了！
另一位来自福田的女士，排号在900多号，不知道能否进去在门外选等待着，也想选190的户型，但是女士强调自己是刚需，买来是自己住的，记者告诉说询问很多都是选190后，女士有些气愤，表示很多买了估计纯投资，都是这些人把房子炒的这么热，让真正自己住的人买不到。
8:05：此时的内场，还未坐满，目测好多年轻人……
8:00：有位排号160的女士，慢慢悠悠过来，觉得自己进去选择空间大，不着急，甚至不知道改选哪个户型，现场才看户型，问了一句首选哪一个，次选哪一个，就慢慢进去了，感觉对户型无所谓，买到就好。
7:50：190平在片区里是稀缺户型，朝向好，交税少，投资客是首选190平。几个土豪商量说想买190的，要是买不到退而求其次选150的，土豪们算了一下，自己朋友有6个选190的。
有位女士和朋友聊天，谈到这么多人来买房，“为什么这么多人来买房，就是因为没有喝茶费！”
这些美女客户已经开始面对面的建群了，华润城三期准业主委员会。
7:43： 一位女士说看好150平的户型，土豪很谦虚，89平的对于他们刚需来说太小了，自己700多号，不知道还能不能选到。
记者说700多号有希望时，这位女士表示不太乐观，因为估计进去的都会选，另一位男士也迎合到，婚都离了，你告诉我不要了，怎么可能，都会选的。
后记者又问了好几个选150户型的客户，现场有意思的是，买房的朋友都说自己是刚需，然后提起另一位买房人，确说那位土豪……看来称自己说自己是刚需这是谦虚！
买90的朋友去了哪里？另一位男士说会选择190平的，说自住投资都可以。
7:33：现场签约指示牌
一位刚到现场的客户说，今早本来要早点来，但睡过头了，他的号这次在800多号，不知道有没有希望，小点的户型估计是买不上了，但可以买大的，本来考虑的是全款，但大户型只能贷款了。
7:10：内场已正在排队入场
按照规定，只能一号一人进场。不能进去的家属只能在外等候。
6:26：越来越多的客户前来，现场已自觉排起长龙,还未进场，目测有百余人，需等到7:00才开始进场。
相互之间都在谈论，这次能摇上号太幸运了！ 一土豪说，这次用的儿子的名额，试了一下，幸运的抽中了！
6:00：已有三三两两的客户前来；
88号的客户说，熬了一个通宵，朋友都给他庆贺，红包就发了3000多元。
6月27日傍晚，华润城润府三期组织诚意登记人按公证摇号选房顺序依次参加现场选房活动，直至房源售罄。
6月27日13:00，华润城三期润府在前海公证处开始进行选房顺序公证摇号，本文进行全程直播。项目此次共诚意登记6776个。
华润城三期住宅共备案741套，备案价格75295-92664元/平，备案均价85524元/平。另备案商铺29套，商铺备案价格200431-315400元/平，商铺备案均价253743元/平。
本次，华润城三期采用“诚意登记”（6月24日-6月25日）、“公证摇取选房顺序号”（6月27日）、线下“公证选房”（6月28日）的方式。
—选房顺序摇号直播回顾—
本次摇号结果以前海公证处网站和微信公众号上发布结果为准！
12:20
记者已达到前海公证处，工作人员正在准备。
12:40
现场设备已经准备完毕：今天要用到的还正在封存电脑及资料展示。
13:00
公证人员宣读《温馨提示》。公证员主持宣布华润城三期选房顺序公证摇号现在开始。
13:02
公证员主持：
各位代表大家好中午好。
我先为大家简单介绍一下今天出席摇号活动现场的代表：市规土委代表、市规土委南山管理局代表、市公证协会代表、媒体代表和开发企业代表。
本次摇号活动将由深圳房地产信息网全程同步进行图文直播。非常欢迎和感谢大家对本次摇号活动予以监督。
华润置地（深圳）有限公司向我处申请就其开发的华润城润府(一期)、（二期）、（四期）项目的1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅选房顺序进行摇号公证，经审查，上述商品住房已领取《商品房预售许可证》，预售许可证号码为深房许字（2018）南山006号 ，可售住宅房源共计741套。
2018年6月26日上午，华润置地（深圳）有限公司依据销售方案，在华润城润府项目展示中心现场，将通过审核并汇总成册的“诚意登记人名册”予以现场公示，公示期满后，华润置地（深圳）有限公司确认有效 “诚意登记号”共计6776个。
2018年6月27日上午，华润置地（深圳）有限公司将“华润城润府三期项目的诚意登记名册”，经过对诚意登记人的姓名和身份证号码脱秘处理后，报相关房地产管理部门备案，并提交我处，申请我处对其审核通过的 6776个诚意登记号进行公证摇号，确定选房顺序。
根据《华润城润府三期项目的诚意登记名册》记载，上述登记购房人全部为自然人。
本次活动采用电脑软件摇号方式进行，该软件由江苏省南京市南京公证处委托开发，经江苏省软件产品检测中心检测合格。我处经授权使用该软件，并定制专属操作界面，同时，将该定制界面软件向第三方送检，经检测合格。
按照公示的摇号规则，于今天上午对开发企业提供的数据进行了初步的查重检查工作，该台电脑在清空数据后予以封存，作为本次摇号活动的备用设备。
下面，有请媒体代表（深圳特区报、深圳商报、深圳晚报）从现场两台新电脑中，随机选取一台，用于本次摇号活动。
有请我处电脑工程师岑锦荣现场拆封、运行电脑，连接相关设备。因是全新电脑，需要连接我处网络，安装并激活摇号所需软件、校对时间。
13:11
因为是全新电脑，安装大概15分钟，利用这个时间，工作人员介绍应急处理方案等，报告首次查重情况，未发现重复。
开发企业代表：
大家好，现在由我来向大家做华润城润府三期的销售情况说明：
华润城润府三期已于2018年6月21日取得《深圳市房地产预售许可证》，本次批准预售总建筑面积99837.64平方米，其中住宅98838.41平方米，741套。
根据我司2018年6月21日在项目微信公众号公示的销售方案，我司于2018年6月24日-6月25日展开了线上登记资料审核和保证金办理。并于2018年6月26日在项目展示中心进行了公示，此次诚意登记过程中，由于数据查重和多次校对，出现113个诚意登记号作废，其中86个诚意登记号为重复录入，15个诚意登记号为空白号，8个诚意登记号为联名重复办理，3个诚意登记号为测试号， 1个诚意登记号为信息录入错误。在公示当天的上午我司发现存在一个诚意登记号A04984有两个诚意登记人。为避免影响公正原则，我司及时应对，在与公证处充分沟通并在客户双方的同意下，我司对原A04984以作废处理，并为该两批客户重新生成诚意登记号A06888和A06889。
经审核符合政策条件并按照《华润城润府三期（一期）、（二期）、（四期）销售公示方案》要求进行诚意登记的共6776人，均为自然人。
为体现公平、公正、公开的销售原则，我司正式邀请深圳市前海公证处进行公开摇号，确定诚意登记客户的选房顺序。根据公证摇号相关要求，我司已向公证处密封提交相关信息汇总数据光盘，作为基础数据，开展摇号准备工作。我司已于26号在华润城微信公众号公示《公证摇号流程及规则》。
接下来的摇号过程，将由深圳市前海公证处完成。根据摇号规则规定，摇号结果将在摇号结束后2个小时内，在公证处网站及其微信公众号上公示，并封存移交我司及送相关管理部门备案。2018年6月28日，我司将按照《选房顺序公证摇号结果》，由工作人员通知诚意登记人按顺序号依次参加线下公证选房活动，直至房源售罄。选房的最终结果，也将按照相关规范，上报相关管理部门进行备案。
以上就是我对华润城润府三期项目销售情况的说明，感谢大家对我们的支持与关注！谢谢！
13:18
主持人：
开发企业提供密封的摇号数据光盘，一式四份，我处已经随机抽取一张用于数据查重，我处公证人员已向各位宣读了查重报告。
现在有请媒体代表在三张光盘中任选一张，作为本次摇号的数据光盘。
下拉展示，一共有6776个有效诚意登记号，现场删除登记人的姓名和身份信息，将删除信息后的数据进行保存，作为今天的摇号数据。
主持人：
本次摇号活动使用的软件光盘是我处于2018年 6月13日在深圳市信息安全检测中心工作人员见证下，现场刻制一式二十张光盘，编号为1-20号。编号为20光盘由检测人员留存备案。因本次摇号是我处的第二次公证摇号活动，因此启用2号光盘。（上面有我处的易碎密封帖，检测人员和我处公证员签名）。
现场将刚刚保存的摇号数据导入摇号软件。对“诚意登记号”进行查重，确认没有重复号码，现在将已经查重处理的数据文档命名为“华润城润府（一期）、（二期）、（四期）摇号”，保存完毕，对摇号软件进行数据清空，关闭摇号软件。
断开网络连接，随机选定数据光盘，现场拆封，现场向摇号系统导入数据。
现在重新打开摇号软件，将刚刚已做查重处理的“华润城润府（一期）、（二期）、（四期）”数据导入摇号软件。数据导入结束。（核查参数，参与摇号的数量、排序数量必须一致）。
13:28
主持人：
谢谢本处的电脑工程师。根据摇号设置，每轮摇出40个顺序号，本次摇号共进行170轮。
现有请公证人员（现场代表）操作电脑。
正式摇号之前，再次向现场的各位申明，为保障摇号活动顺利、有序进行，请一定严格遵守现场摇号规则，公证员没有喊停，屏幕滚动状态请勿拍照。公证员喊停，屏幕静止后会给各位预留必要的拍照时间。
同时因为本次摇号活动时间较长，每40轮中场休息5-10分钟。
14:20
主持人：
选房顺序已经全部摇出。现在我们查看摇号排序结果。有效诚意登记号6776个，选房顺序号共6776个。诚意登记购房人选房顺序号已经全部摇出。
下面致公证词：
兹证明“华润城润府(一期)、（二期）、（四期）”商品住房选房顺序号摇号活动符合预定的规则，现场摇出的各选房顺序号均真实、有效。
广东省深圳市前海公证处
2018年6月27日
本次摇号结果有请电脑工程师现场刻录四份光盘，一份提交房管部门，一份提交申请人华润置地（深圳）有限公司，一份将与今天摇号电脑、摇号软件、摇号数据一起封存，封存期为一个月。
（前海公证处将摇号结果封存移交我司并送政府主管部门备案。）
稍后，前海公证处将在本处官网和微信公众号公示本次摇号结果。
摇号活动结束，谢谢大家，感谢各位对深圳市前海公证处的监督和信任。
6月26日：华润城三期选房顺序公证摇号公告发布
6月26日傍晚，前海公证处发布《关于润府三期选房顺序公证摇号的公告》：我处拟于2018年6月27日中午13：00，在本处，对华润城润府三期（一期）、（二期）、（四期）项目进行选房顺序公证摇号。
同时，深圳华润城公众微信号，发布华润城润府三期（一期）、（二期）、（四期）公证摇号流程及规则:（点击可查看大图）：
深圳关注度高项目邀请公证处参与选房，受公众认可
早在本月中旬，万科蛇口公馆就曾采用公证摇取选房顺序号、线下“公证选房”的方式，得到公众认可和好评。
本次华润城三期采用“诚意登记”、“公证摇取选房顺序号”，线下“公证选房”的方式，也是基于目前深圳多个受关注较高项目，开发商自主联系公证部门参与到项目开盘选房环节后，因其确保了项目在整个销售环节的公平、公正，并保障了购房者的公平权益，而受到置业者及公众广泛认可的原因。
目前，邀请公证处参与选房销售有两种方式，一是开盘现场选择乒乓球摇号；二是选择公证处系统摇号。这里需要说明的是，公证处是依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
对于房产的监管，深圳每个项目政府相关部门都有进行监督，从项目拿预售到开盘，都在相关部门密切的监督下进行。但到目前为止，深圳未出台任何相关的房地产“摇号政策”，也不是全部项目开盘都需要邀请公证处参与，有别于其它正在执行开盘摇号政策的城市。
6月21日，华润城润府三期发布销售公示方案
1、润府三期本次推出741套可售住宅房源，分别为约89平、150平、190平户型，位于1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅。
2、销售计划：采用线上“诚意登记”、“公证摇号选房顺序号”，线下“公证选房”的方式。
3、诚意登记保证金资料审核成功通过后,购房人须完成登记保证金人民币贰佰万元整(￥2000000)/套的冻结手续,并获得专属的诚意登记号。
诚意登记以个人或家庭为申请单位。
华润城三期概况
1、备案情况
住宅：
1栋A座，共160套，单价区间在7.97-9万/㎡之间，均价约8.6万/㎡；
1栋B座，共164套，单价区间在8.06-9.08万/㎡之间，均价约8.6万/㎡；
2栋，共162套，单价区间在7.88-8.9万/㎡之间，均价约8.5万/㎡；
6栋，共255套，单价区间在7.53-9.27万/㎡之间，均价约8.4万/㎡；
此前华润城润府二期（二、三区）已于16.9月推出住宅产品503套，推出公寓产品163套，目前均已售罄。住宅面积区间在87.52 ~ 197.67㎡之间，备案均价在8.9万/㎡；公寓面积区间在188.37 ~ 229.90㎡之间，备案均价在9.4万/㎡。
本次获得预售许可的华润城·润府三期主推建面约89-190平2-4房，具体有89平2房2厅1卫、150平3房2厅2卫，190平4房2厅3卫，展示中心开放中。
2、项目简介
华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，是大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，体量之大，名列深圳在建城中村旧改之最。
自带24万㎡的商业万象天地（已开业），包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，满足业主日常生活、娱乐、购物所需。
润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。三期则位于较中间位置，东近南外九年制大冲学校，西靠回迁房大冲城市花园，南侧紧邻二期。单论配套便利性而言，三期的位置比一期有优势但不如二期。
3、所推户型情况
三期共7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅。3栋为54层超高层公寓。4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。用地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡。
华润城润府三期此次推售4栋住宅，共741套房源，分布在1A栋、1B栋、2栋和6栋。
除6栋是超高层住宅，共53层外，其余三栋最高均为33层的高层住宅。还未推的4栋和5栋，也是50+层的超高层。
所以，润府三期的建筑天际布局呈现“东高西低”的阶梯状。按户型朝向来说，华润城润府三期只有东南和西南两种朝向。
以下是户型和样板房照片：
华润城润府三期大体就三种户型，分别为建面约89㎡、约150㎡和约190㎡。
建面约150㎡有东南还是西南朝向。
因为建面约89㎡的全为西南户型，而建面约190㎡的全为东南户型。
1、建面约89㎡2房2厅1卫
总价为728-831万，单价为8.37-9.27万/㎡。最大总价差约83万。而单价是三个面积段里普遍最贵的。
2、建面约150㎡3房2厅2卫
总价为1121-1343万，单价为7.53-8.87万/㎡。是三个面积段中，总价差最大的一个户型面积。
3、建面约190㎡4房2厅3卫
东南向1、2栋花园景观，安静舒适。6栋中高层视野宽广，低楼层临路但道路较窄，车辆噪音影响可控。
样板房照片：
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粤公网安备 44030402000760号
