咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

深圳城中村美食江湖,原来有这“三大门派”!

珊瑚数据 发布时间:2020.09.29 14:28:56
浏览:16062

深圳从不缺有赚钱欲望的人,可深圳人的消费能力,远跟不上赚钱的能力。


奔向深圳的年轻人,都有追求成功(拼命赚钱)的野心,可花钱的欲望,却被压制的无限低。深圳一年的社会消费品零售总额,不仅被北上广秒杀,就连成都、武汉这样新一线城市也比不上。



太多人奔向深圳,只是为了赚钱,要把享受留到以后。吃的是快餐,穿的是淘宝,用的是拼多多,住的是城中村!


承载了深圳70%实际管理人口的城中村,除了住房密布,还有村建工业、村建商业,村内配套齐全。更重要的是,村内物价便宜,衣食住行性价比极高,足不出村即可满足生活所需,充满人间烟火气息。


撇开住,深圳城中村还是美食江湖“三大门派”的聚集地。


恩格尔系数:关外居民高于关内

城中村成美食“三大门派”主战场


说起美食江湖“三大门派”,猪脚饭、沙县小吃、桂林米粉自然当仁不让。对居住在深圳城中村内的1500万饕餮食客来说,肥滑香嫩的猪脚、咸香可口的蒸饺、酸爽过瘾的粉条,都是繁忙工作之余的提神妙物。


广东人不吃福建人,只吃沙县蒸饺。


“三大门派”在城中村主战场,比的是分量足、价格低,拼的是出品快,味道香,这样才能吸引“只想赚钱,不想消费”的深圳人,一道可以果腹的美食,满足着单身独居者的食欲,汲养着村内居民的精神,还反哺着美食门派的荷包。



月黑风高之夜,“三大门派”围猎城中村


凭什么猪脚饭、沙县小吃、桂林米粉成了深圳人的心头好?说实话,价格占据着主导因素。


珊瑚虫调取多个平台的数据研究发现,在深圳城中村内,一份猪脚饭的平均价格要18.8元,沙县小吃更亲民,只需14.2元,而桂林米粉则略显“高端”,平均价格达到19元。一份不到20块的正餐,恰能解决深圳“打工仔”们的基本需求。


桂林米粉更贵?


从深圳各区的消费力水平中,似乎也可以看出城中村居民的食品消费能力。



关内的罗湖、福田、南山、盐田四区,属于市中心区域,开发历史久,城中村较少。居民消费支出中,食品支出占比较低,恩格尔系数低于30%,居民生活质量普遍较高。


关外的龙华、龙岗、宝安、光明等区,这些区域整体开发较晚,城中村规模较多。居民消费支出中,食品支出占比相对较高,恩格尔系数高于30%,居民在消费时更加谨慎。


关外大量城中村,给了猪脚饭、沙县小吃、桂林米粉等廉价餐饮生存的土壤。


门店数超过沙县小吃、桂林米粉

猪脚饭竟成城中村美食“武林盟主”?


从布局上,也可看出美食“三大门派”更钟情关外食客。《深圳典型城中村廉价餐饮地图》中,位于关内的平山、泥岗、福田等5个村,三大餐饮店的总数有44家,而位于关外的民乐、燕川、楼村等村,三大餐饮店的总数达到67家。


红尘滚滚情何在?撸完代码吃猪脚!


至于“三大门派”谁占据优势?依据可查询公开渠道,珊瑚虫统计的10个典型城中村的居民及餐饮消费情况中,猪脚饭门店数量最多,达到60家;沙县小吃数量为36家;桂林米粉数量为15家。


猪脚饭才是深圳城中村的“武林盟主”!

干了这碗饭,都是深圳人 


即便沙县小吃、桂林米粉在全国范围知名度更高,可丝毫无法影响猪脚饭在深圳城中村食客心目中的江湖地位。毕竟,高热量肉食能提供更多人体能量,以供深圳人职场搏杀。


按珊瑚虫的统计,10个典型城中村中,猪脚饭价格最高前三位是平山村、向西村、皇岗村,价格达24-28元/人,均位于关内;价格最低的楼村、新桥社区、燕川社区,均位于关外,价格均为12元/人。



从价格分布上看,关外城中村猪脚饭的价格水平,相对关内城中村也较低。这一趋势,与关外关内恩格尔系数的差异也紧密相关。


在关外,由于村子规模大,居住人口基数也比关内大,猪脚饭更是村内居民解决温饱的廉价主食。


“城中村最值得怀念的,除了便宜的房租,那就是隆江猪脚饭。”多年以后,功成名就的深圳人,依旧忘不了那份996之后的温暖。作为城中村特有的美食文化符号,猪脚饭供养的可是城市奋斗者的青春。



铺租远低于商品房数倍!

廉价餐饮经营者更热衷在城中村开店


城市奋斗者?没错!住在深圳城中村的可不止有身家千万的原住民,1500万城中村住客里,有体力劳动者,有脑力劳动者,甚至还有为自己奋斗的私营业主和企业主!


根据珊瑚虫的调研,10个典型城中村中,平山、泥岗、向西、民乐、楼村等村和社区的住客以村民、农民工、周边工业园区的工人、白领上班族等打工族群为主,但是福田村和燕川社区却有私营业主和企业主居住,他们是城中村美食的消费者,还是城中村美食的经营者、掌门人!


城中村餐饮门店低廉的租金,是美食“三大门派”经营者立足的根本。以福田村为例,经珊瑚虫评估的商铺租金单价为80-120元/月·㎡,可周边华强南地铁站的商品房底层商铺租金可达300-400元/月·㎡,在城中村内经营餐饮的租房成本,明显低于商业区。


除此之外,大量消费群体的支撑也让这帮廉价餐饮”掌门人”信心满满。


《深圳10个典型城中村居民情况》中,像平山、泥岗、民乐、皇岗、新桥这些村和社区,人口密集,栋均居住人口可达100-200人/栋。在这些农民房下开设餐饮行当,根本不愁日常经营。



特别像新桥社区这种有10万居民的大型城中村,就算“三大门派”的开店数量达到21家,也很难充分满足所有食客的需求。


上述典型城中村中,哪个村子更繁华?更能支撑起廉价餐饮的经营?从各村的建筑及住房租赁情况中也许能略作参考。



皇岗、楼村、燕川、平山、泥岗、向西、民乐、新桥、福田这9个村和社区的住房出租率均高于90%,租赁市场活跃度高,商业活跃度和消费强度也会高。


特别是福田村,二房东的占比更高达95%!结合村内实际情况来看,商业活跃度高,大量餐饮在此经营,激活了该村的二房东市场,可以观察到各种租赁形态。


写在文末:

只要有人在,有人经营,深圳城中村的美食江湖就永不谢幕。

只愿,深圳人吃得更好、住得更大。


公寓 刚需 买房

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号