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5栋住宅+2栋商业,龙岗石塘旧改规划公示!东方银座操盘综合体

规划先锋 发布时间:2021.06.10 10:46:09
浏览:3795

6月10日,龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区宝龙街道石塘片区城市更新单元规划(草案)》的公示。


据了解,石塘旧改将由东方银座操盘,计划打造成涵盖高档住宅、商业风情街、商务中心的高端城市综合体。


从公布的规划草案可以看到,总共有5栋住宅、2栋商业办公、1栋公租房,以及1个9班幼儿园。楼下全部有3-4层的底商,以及还有社区活动场地的绿化小区空间。


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岗区宝龙街道龙东石塘片区城市更新单元(计划调整)于2018年4月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》,现该更新单元规划(草案)已经龙岗区城市更新领导小组2021年第3次工作会议审议并原则通过。公示如下:


一、项目区位


项目位于深圳市龙岗区宝龙街道龙东社区,东临源盛路,南靠龙湖路,北为深汕路。




二、已批计划调整情况


根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》,自2020年10月8日起,新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系。因坐标转换技术误差,规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由64003.2平方米减少为64002.8平方米。



三、主要技术经济指标


城市更新单元用地面积86009.9平方米,拆除范围用地面积64002.8平方米,开发建设用地面积30386.3平方米。



规划容积235886平方米,其中住宅125960平方米(含公共租赁住房20459平方米),商业、办公及旅馆业建筑97506平方米(含母婴室200平方米)



公共配套设施(含地下)12420平方米(含9班幼儿园2400平方米、占地2700平方米,公交首末站1800平方米,文化活动室1000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,社区健康服务中心1500平方米,便民服务站400平方米,社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米,邮政所100平方米,地下公共充电站700平方米,再生资源回收站60平方米,小型垃圾转运站150平方米,环卫工人作息房20平方米,公共厕所60平方米,社区级公共配套用房2380平方米)。另配建社区体育活动场地占地2000平方米。


从总平面图布局可以看到,总共有5栋住宅、2栋商业办公、1栋公租房,以及1个9班幼儿园。楼下全部有3-4层的底商,以及还有社区活动场地的绿化小区空间。


看起来住宅、商业、小区、体育场地、幼儿园都有,规划的自身配套还是非常完善的。



据自媒体介绍,该城市更新项目将由东方银座操盘,计划打造成涵盖高档住宅、商业风情街、商务中心的高端城市综合体。



东方银座集团属于深港双总部,连续7年获得中国房地产百强企业。据介绍,在深圳前海、福田、龙岗、宝安、盐田等有16个项目;东莞临深也有3个项目。  


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