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周末楼市:本周1盘获批预售 274万总价龙岗上车

咚咚牛浩思 发布时间:2021.06.25 16:47:29
浏览:15831

深圳,本周只有1盘入市,此项目是位于龙岗新生片区的颐璟名庭,其最小户型面积为65㎡,可改两房,最低总价274万起。另外,和昌拾里花都已在近期开展示中心,预计近期将入市。


6月已经接近尾声,老牛查看了4月份官方发布的第二季度计划预售的商品房列表,发现到目前为止仍有很多项目尚未入市,其中不乏热度颇高的几个西部大盘,如满京华云著雅庭、云科府、星河天地华府及正天龙雅居等。不过这也为购房者留出了更多的时间,可以为这些心仪的项目多做些准备。


临深,本周有新盘预售、在售,供应相对平稳。


说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。


颐璟名庭


位于龙岗中心城与国际低碳城的交汇处,具体位于龙岗区龙岗街道新生片区,龙凤路与龙坪路交汇处的西南侧。占地面积约1.6万㎡,总建面约6.8万㎡。计容机率建面约5.1万㎡,容积率3.25。


距离最近的地铁站为在建地铁3号线东延段新生站,根据百度地图的测量,步行距离约1.6公里。



住宅首层规划沿街商业,共计约3000㎡,满足基本社区配套需求。

 

另在项目地块的西北角规划一所12班幼儿园,约3600㎡独立占地。



其一期颐翠名庭已于去年三季度入市,本次推出二期预售。主推建面约65-114㎡住宅,共推出4种户型,分别是:

建筑面积约65㎡户型

建筑面积约70㎡户型

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约114㎡户型


建筑面积约65㎡户型

朝东向或西向双面采光,户型方正空间分配合理,通风采光性能良好。客厅带有嵌入式阳台,主卧采光明亮。次卧配阳台纳入室内使用,可增加室内空间,餐厨空间紧凑合理,厨房自然通风采光性能良好。 


建筑面积约70㎡户型

朝东向三面采光,空间布局科学合理,通风采光性能良好。客厅带大阳台,明亮舒适。主次卧空间均衡,采光性能良好。餐厨位有较强的改造空间,可勉强做三房使用。


建筑面积约89㎡户型

主力户型朝向多样,北向和南向户型应有明显价格差异。动静分区布局,客厅配有嵌入式阳台,主卧空间良好,带有转角飘窗采光佳。小房间空间比较有限,可做单人房或书房使用。餐厨空间紧凑实用,带有生活阳台。


建筑面积约114㎡户型

南向偏西,动静分区布局,大开间短进深通风采光性能良好。主卧宽敞独立,双次卧开间进深比良好,空间利用充分。北向房间采光受到一定影响。餐厨空间宽敞独立,自带生活阳台,入户自带玄关。



和昌拾里花都


位于龙岗街道南联社区,龙岗大道与龙河路交叉口处东北侧。西南角距离3号线龙城地铁站约200米,东南角距离3号线南联地铁站约170米(均为百度地图测量 仅供参考)。


项目占地面积约28万㎡,规划总建筑面积约117万㎡,总共有9个地块,分四期开发。其中3、4、5为一期开发地块;6、9为二期开发地块;1为三期开发地块;7、8为四期开发地块;2号地块为公共医疗用地;4号地块一部分为小学(24班)用地规划,一部分为村民宗祠紫阳世居保留用地。



一期范围如红框所示:



项目整体效果图:


(图片来源 公众号 理想都市探索计划)


(内容完)



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