附加值降低吗？这些房产还值得购买吗？

不管什么时候，房子的附加值是购房者考虑的重要因素之一。家里有老人的可能可能侧重医疗，休闲等因素，年轻人更加侧重的是交通，购物，娱乐等，有小孩的家庭则更加注重教育资源的配套，要有好的学校，培训机构，良好的学习环境。

最近大家讨论的最多是深圳是否会效仿北京的大学区制，降低上学与房产的联系。深圳卫视新闻给出了答案。

 【深圳大学区官方解读来了】

深圳的大学区还是以积分制基础。

熊义刚就是推行大学区政策的起草人之一

说深圳的大学区跟北京不一样，北京是摇号，而深圳是类别，积分制。

好的教育资源始终是房产的重要附加值，深圳的优质中小学教育资源主要集中在罗湖，福田，南山。深圳中学的教学成绩在深圳一直名列前茅也是很多孩子梦想开始的地方。

更多楼盘一线真实情报：

点击前往>>【珍房档案馆】（持续更新中）

金翠园是佳兆业地产开发的一个周边最新的二手楼盘，小区共四栋高层组成，3楼空中花园，小区配有幼儿园，小区的车位非常的充足。

51--59平的享受型一房一厅，非常的方正实用。

 66平--83平的两房有四种户型架构，选择性比较大，小区的三房86平--120平是非常受欢迎的户型多，三房一卫，三房两卫，3+1房两卫

  金翠园小区的特点；楼盘新，少有的车位充足的小区，以中小户型为主，户型方正实用，位置好非常的方便，缺点，价格有点小贵。

  嘉多利花园是深中片区少有的带落地式花园的封闭式小区，人车分流，以小高层为主，分为南区的小高层大户型，北区的3栋高层2.3房。

小区的两房在北区的嘉庆阁有73--78平四种结构户型，户型很方正但阳台的面积不是很大。

  南区是小高层顶层12楼的大户型，人车分流，小区内有游泳池等，绿化率高，面积115平--200多平的复式大户型，多以住家客为主。南区在售的房源比较少不做太多的介绍，有需要可以zhi电 

  嘉多利花园的特点；完全封闭式的小区，人车分流，主要是大户型，以住家为主少量出租。

 给大家介绍了楼龄新比较适合住家嘉多利花园，金翠园，价位相对较高。

 该片区还有价位适中的柏丽花园，龙丽园，金丽豪苑等，同时时用面积比较大楼梯房也非常受欢迎，只要你需要肯定能帮到你。

柏丽花园，龙丽园，华丽园，金丽豪苑等，2---4房。

龙丽园98年的房子有南北座栋组成，有小区环境相对比较好，69平---83平的两房，86--97平的三房，现在小区里房子卖的很少。

柏丽花园由AB两栋组成

华丽园南北两座华润万家楼上最小的90平的两房，103---124平的三房。交通购物都比较方便，房价中等。

还有一种房子很受购房者的青睐。80,90年的楼梯房。

特点；有小区，停车方便，房子实用率高，待拆迁。比较有代表性成交量大的几个小区，马古岭，公路局大院，龙屋，田苑小区等。

马古岭小区位置好对面就是翠竹公园

共有11栋组成。面积64平---97平的两房小三房或大三房，拆迁项目一直在洽谈中。

现在在售的几套房子；73平的小三房，中间楼层，79平的两房，97平三房，公路局大院92年的房子，位置好，小区环境适合住家，购物交通都方便。

公路局大院由11栋围合而成，

之初是单位的福利房后面转成红本商品房。面积主要以100平左右的为主，小区特点，管理好，干净，户型方正实用，停车方便，离学校近。

成交量最大的还是以小户型为主；金丽豪苑，愉天小区，阳光天地，彭公馆等。

愉天小区可谓是一个网红盘，房子最老，面积最小，单价最高，成交最旺。

86年的房子主要是以26平---49平的户型为主，结构很简单单间或一房一厅，26平，34平的，41平。

金丽豪苑；位于北丽南路48号，由六栋高层合围而成，2000年入伙，步行可以到田贝地铁口，楼下的裙楼就是金丽珠宝交易中心，楼上的小户型非常的容易出租。

  鹏云阁，鹏天阁，鹏琪阁，鹏庆阁，鹏天阁都是小户型，金年香港人结构单一以小户型为主，易出租，转手。面积36---43平的一房一厅，53平--63平的一房

鹏翔阁，鹏利阁则主要是以大户型为主，少量58平的户型这种户型很多业主改成了两房，都是住宅性质的。89平----114平的两房--四房多为住家的住户。

  阳光天地：是04年开发的楼盘阳光天地家园位于田贝四路与贝丽北路交界处，由深圳阳基房地产有限公司开发，2004年建成。

一栋以小户型为主的32层住宅物业，共有A栋天地轩、B栋明月阁与明星阁两栋组成，小户型集中在B栋明月阁和明星阁这两栋，户型都很方正。

B座明月阁&明星阁，

阳光天地单间和一房一厅面积在27平---38平房，这三种户型的成交量是最大的，55平---81平的是两房户型，单价要 比小户型的低很多，性价比高很多，101平的三房户型。

阳光天地小区的特点；地理位置好，楼下就是田贝地铁口，位于珠宝交易的中心房子极易出租，周边的人群比较复杂。

嘉湖新都，明德公馆，太子道算是同一类的小区，都是小户型。这三个小区都是小户型总价最低的太子道的20多平的，嘉湖新都31平的一房一厅，50平的两房朝。

 在目前这种相对低迷的行情下，刚需要果断出手，市场进入一个短暂的横盘期其实是给购房者更多的时间和选择机会。 

  本人是Q房的合伙人，有7年的地产经验。最新的具体房源价格随时都在变动，一些详情欢迎致电或微信；杨13713780744