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网友爆料:罗湖益田御龙天地推103-195户型,价格9字头

楼市爆料 发布时间:2021.10.24 09:33:09
浏览:12382

历经波折的罗湖益田御龙天地估计快要入市了,家在深圳网友爆料,据项目销售透露,价格预计9万出头,推售产品面积段103、115、175、195平米4中户型,一共720套。


项目位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处西南角,由益田集团进行开发,占地面积约6.4万㎡,总建面约69.2万㎡,地上建筑面积约48.9万㎡,地下建筑面积约20.2万㎡,包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。



项目地块范围及规划如下图所示,由木头龙小区地块与三角地地块共同构成。



其中,木头龙小区更新单元住宅建面约33.7万㎡(含保障性住房5.4万㎡),商业建面约9.4万㎡,商务公寓建面约4.68万㎡,公共配套设施建面9610㎡,配建停车位3880个。

 

三角地更新单元住宅建面约2.3万㎡,商业480㎡,配建停车位230个。



项目整体建筑布局如下图所示(此为政府公示的规划草案,后期实际建设中会根据审批情况有所变化,仅供参考),主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。


(项目原规划草案图,非最终总平面图)


项目位于罗湖区翠竹街道,位于华丽路西南侧,爱国路西北侧,文锦中路东北侧,翠园中学东侧。靠近地铁3号线翠竹站,临近翠园中学、螺岭外国语实验学校,深圳市人民医院和深圳市儿童公园,交通便利,配套完善。



项目周边多个成熟住宅小区,比如合正荣悦、翠华花园和鸿业苑等,整体居住氛围较为浓厚。



木头龙旧改几经波折,从2007年开始着手改造意向征集到2020年正式开工,经历了10余载,因为拆迁遇阻,整个进程推进十分曲折,不过好在经过政府、业主及开发商多方的努力,终于守得云开见月明,迎来了正式的开工。





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