涉及641个小区，5100栋！惠州老旧小区改造规划（草案）来了

11月5日，惠州市住房和城乡建设局发布了【意见征集】关于《惠州市城镇老旧小区改造规划（2021—2025年）》（草案）的公告。

（草案）涵盖老旧小区改造名单、改造具体内容等重要内容，信息量巨大且详细。

本次规划研究范围为全市域，“十四五”期间重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区，到“十四五”期末，基本完成约641个城镇老旧小区改造任务，惠及逾9万户居民，涉及约5100栋楼、930万㎡建筑面积。

值得一提的是，改造内容主要是小区的三线改造、路面改造、下水道改造、增加路灯、修复外墙、绿化改造等，以微改造为主，一定程度上将提升居民的居住环境。

规划方案重点如下：（注：目前草案处于意见征集阶段。）

规划期限到2025年要改641个小区

一、规划期限：2021年—2025年。

二、规划对象：

城镇老旧小区指市区及县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造 2000年底前建成的老旧小区；棚户区、城中村等不属于老旧小区范畴。

三、规划研究区域：

本次规划研究范围全市域。各县、区计划改造的城镇老旧小区所分布街道如下：

（一）惠城区：桥东、桥西、江南、河南岸、龙丰、江北、小金口街道。

（二）惠阳区：淡水、秋长街道。

（三）惠东县：平山、大岭街道。

（四）博罗县：罗阳街道。

（五）龙门县：龙城、平陵街道。

（六）大亚湾开发区：澳头、西区街道。

（七）仲恺高新区：陈江街道。

四、规划目标：梳理惠州市城镇老旧小区现状，明确改造总体目标、任务以及重点改造内容、标准。建立城镇老旧小区改造项目库，实施项目动态管理。制定城镇老旧小区改造改造细则，指导各县、区组织实施改造。

五、改造内容：城镇老旧小区改造内容分基础类、完善类和提升类。基础类发挥财政资金的主导作用，做到应改尽改；完善类要在尊重居民意愿的前提下，做到宜改即改；提升类要按照政府引导、市场化运作的模式，做到能改则改。

1.基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的改造内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。 

2.完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造等。 

3.提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的改造内容。主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。

六、改造目标及任务：

（一）总体任务 ：“十四五”期间重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区，到“十四五”期末，基本完成约641个城镇老旧小区改造任务，惠及逾9万户居民，涉及约5100栋楼、930万平方米建筑面积。

其中，惠城区356个小区，涉及约6.6万户；

惠阳区21个小区，设计逾0.8万户；

惠东县23个小区，涉及约0.3万户；

博罗县48个小区，涉及约0.8万户；

龙门县167个小区，涉及约0.4万户；

大亚湾开发区25个小区，涉及约0.4万户；

仲恺高新区1个小区，涉及438户。

（二）约束指标：全市城镇老旧小区改造项目在完成基础类改造的基础上，涉及完善类改造的小区数量不少于 255 个，涉及提升类改造的小区数量不少于 65 个。

重点来了！全市城镇老旧小区改造项目库出炉：

01、惠城区

拟改造356个小区

惠城区计划改造城镇老旧小区分布图：

图中序号的对应小区名称表：

02、惠阳区

拟改造21个小区

惠阳区计划改造城镇老旧小区分布图：

03、仲恺区

拟改造1个小区

仲恺区计划改造城镇老旧小区分布图：

04、大亚湾区

拟改造25个小区

大亚湾计划改造城镇老旧小区分布图：

05、惠东县

拟改造23个小区

惠东县计划改造城镇老旧小区分布图：

06、博罗县

拟改造48个小区

博罗县计划改造城镇老旧小区分布图：

07、龙门县

拟改造167个小区

龙门县计划改造城镇老旧小区分布图：

图中序号对应的小区名称表：