龙岗旧改爆发：10项目拟拆除141万㎡，万科、金光华等操盘

近日，2021年深圳龙岗区城市更新单元计划第七批计划公布，本次计划包含10个项目，分别位于园山、平湖、吉华、坪地、宝龙及横岗等街道，拟拆除范围用地总面积141.06万㎡。

园山街道安良社区安良七村片区城市更新单元

项目位于深圳市龙岗区安良路75号。拟拆除范围用地面积220623平方米，拟拆除范围内应落实不少于1798平方米的行政办公用地，26226平方米的教育设施用地、10403平方米的公园绿地，总计落实不少于97713平方米的公共利益用地。

拟更新方向为居住、商业、物流、普通工业等功能。更新单元计划有效期2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

项目申报主体是今盛工程管理咨询（深圳）有限公司。查询工商信息显示，此公司由佳兆业集团有限公司全资控股。

平湖街道白坭坑旧村片区城市更新单元

项目位于龙岗区平湖街道白坭坑社区。拟拆除范围用地面积475206平方米，拟拆除范围内应落实不少于32600平方米教育设施用地、15551平方米公园绿地、30977平方米医疗卫生用地等，总计落实不少于209081平方米的公共利益用地。

拟更新方向为居住、工业（普通工业、新型产业）、商业等功能。更新单元计划有效期2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

项目申报主体是深圳钜苍房地产有限公司。查询工商信息显示，该公司分别由深圳鸿博投资有限公司出资49%和深圳金光华实业集团有限公司出资51%成立。

平湖街道鹅公岭社区居住片区城市更新单元

鹅公岭社区居住片区东至东门路，南至鹅溪路，西至竹园路，北以屋头岭为界围合区域。

拟拆除范围用地面积54682平方米，拟拆除范围内应落实不少于6500平方米教育设施用地、12149平方米公园绿地等，总计落实不少于31729平方米的公共利益用地。

拟更新方向为居住等功能。更新单元计划有效期2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

项目申报主体是深圳市鹅公岭股份合作公司。

吉华街道水径社区上水径片区城市更新单元

项目位于吉华街道靓花东路以东、松联路以南、吉华路以西、水径路以北以及吉华路以东、布龙路以南的部分区域。

拟拆除范围用地面积224395平方米，拟拆除范围内应落实不少于32400平方米教育设施用地、16505平方米公园绿地等，总计落实不少于100250平方米的公共利益用地（包含2428.3平方米的政府社团用地+商业服务业设施用地）。拟更新方向为居住、商业等功能。

将布坂联络道部分市政道路用地12917平方米以外部移交公共设施用地的方式纳入吉华街道水径社区上水径片区城市更新单元实施。更新单元实施主体应自行理清该用地范围内的经济关系，自行拆除、清理地上建筑物、构筑物及附着物，在首期更新项目土地使用权出让合同签订前无偿移交。更新单元计划有效期2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

项目申报主体是深圳市上水径股份合作公司。项目意向合作方是深圳市万科发展有限公司。

吉华街道下水径片区城市更新单元

下水径片区城市更新单元位于龙岗区吉华街道水径路与吉华路交汇处。

拟拆除范围用地面积88390平方米，拟拆除范围内应落实不少于17927平方米教育设施用地、10200平方米公共绿地等公共利益用地，总计落实不少于40330平方米的公共利益用地。

拟更新方向为居住、商业等功能。更新单元计划有效期2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

项目申报主体是深圳市下水径股份合作公司，意向合作方是爱义集团旗下的深圳市宝利房地产开发有限公司（宝利地产）。

坪地街道坪西社区料龙工业区城市更新单元

项目位于龙岗区坪西社区料龙村与新生社区仙人岭村交界的料龙工业区，东至坪西路，南至龙坪大道，西至料龙工业区边界线，北至爽力工业园区。

拟拆除范围用地面积166417平方米，拟拆除范围内应落实不少于33777平方米医疗卫生用地、2760平方米公园绿地、14349平方米教育设施用地等，总计落实不少于75963平方米的公共利益用地。拟更新方向为居住、商业等功能。更新单元计划有效期2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

项目申报单位是深圳市恒业盛房地产开发有限公司。

宝龙街道富利工业区城市更新单元

富利工业区位于深圳市龙岗区深汕公路与站前路交汇处。拟拆除范围用地面积28217平方米，拟拆除范围内应落实不少于13753平方米公园绿地等，总计落实不少于14113平方米的公共利益用地。

拟更新方向为商业等功能。更新单元计划有效期2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

项目申报主体为深圳市广汇源水利实业有限公司，查询工商信息可知，该公司大股东为深圳市珠江投资发展有限公司，深圳市珠江投资发展有限公司控股股东为广东珠江投资股份有限公司。

园山街道森城工业区城市更新单元延期

森城工业区位于龙岗区园山街道红棉路与南坪快速交界处。

拆除范围用地面积36448平方米，拟拆除范围内应落实不少于10858平方米的公共利益用地。拟更新方向为普通工业、新型产业功能。更新单元计划有效期延长1年，调整为3年3个月，自2021年8月20日起至2022年8月19日止。

项目申报主体是深圳市森城科技开发有限公司。

横岗街道华侨新村片区城市更新单元计划调整

项目位于龙岗区横岗街道茂盛路与为民路交汇处。

拟拆除范围用地面积108230平方米，已批更新单元拟拆除范围用地面积102804平方米，增补后拟拆除范围用地面积108230平方米，拟拆除范围内应落实不少于20400平方米教育设施用地等，总计落实不少于41739平方米的公共利益用地。已批拟更新方向为居住等功能，计划调整后更新单元拟更新方向为居住、商业等功能。

项目申报主体是深圳市龙岗区横岗股份合作公司、深圳市龙岗区横岗街道办事处。

平湖街道恒顺工业区综合整治类城市更新单元（计划调出）

项目位于龙岗区平湖平新北路与平南路交汇处，拟拆除范围用地面积8008平方米。

项目申报主体为威鹰工程贸易公司。

园山街道新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新单元一期实施主体

龙岗区园山街道新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新单元一期位于园山街道，龙岗大道与惠盐路交汇处。

该更新单元一期拆除范围用地面积138444.40㎡，目前拟确认深圳市银科投资有限公司。