东莞10月新房，成交套数环减27%！幸好有松山湖“撑着”？

11月22日，东莞市住房和城乡建设局发布《2023年10月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

10月，东莞市成交新房2661套（地面建筑层数超过4层），环比减少27%；成交面积28.34万平，环比减少24%；成交均价29066元/平，环比下跌10%。

新房成交套数来看，10月的东莞新房成交大头完全在松山湖，10月成交了1327套，12.67万平，也就是说10月东莞新房成交，有一半是松山湖成交的。

与松山湖上千套的成交相比，其他街镇变成了零星成交，而这些街镇中，成交量过百的仅两个街镇，而且都是临深区域，分别是虎门镇的156套和凤岗镇的114套。

10月，东莞二手房成交1868套，成交面积20.14万平，成交均价21135万平，不管是成交量和成交均价，都与9月份基本持平。

东莞二手房中，成交活跃区域与新房市场不同，每个区域的表现比较平均，东莞市区的莞城街道（125套）、南城街道（182套），以及虎门镇（124套）、樟木头镇（137套）、塘厦镇（113套）、常平镇（149套）都在10月成交破白套。

二手房价中，松山湖和南城街道成交均价排第一梯队，成交均价分别为33796元/平、30200元/平。

2字头的区域有东城街道、万江街道、高埗镇、寮步镇、大岭山镇、大朗镇、虎门镇、长安镇、厚街镇、道滘镇、凤岗镇、塘厦镇。

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