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5.83万/平起,北站超核旁中洲迎玺总价720万起买4房!今起登记

楼市爆料 发布时间:2023.11.30 14:06:37
浏览:10411

位于北站超核旁的中洲迎玺已获批预售,并发布销售方面,项目将于今天起进行意向登记。


项目此次推出642套住宅,位于1栋一单元-四单元,建面约93-136平的3-4房单位,备案价格区间约在6.68-7.96万/平。


据了解,中洲‮玺迎‬开盘折扣为9折➕(仅‮开限‬盘当天认购)七‮准天‬签折扣98折,公司40年周年庆99折,相‮于当‬开盘当天87折,折后单价5.83万-6.95万/平。


约120平的四房总价702-770

约136平‮房四‬总价908-942

约93平‮房三‬总价612-641

约97平三房总价579-636

约115平四房总价762-794




中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。地块总建面用地面积约39982平方米,总建面约23.2万平,其中,住宅约16万平,总户数1395户。


其中,迎玺花园一期建设用地18432平方米,总建面约13.4万平,住宅建面约7万平,总户数644户。


中洲迎玺花园地块由两部分组成,总用地面积7.73万㎡,总建筑面积50.7万㎡,计容建筑面积33万㎡。


项目分三期5个批次开发,一期开工建设约4万㎡,规划面积16.9万㎡。预计约2023年9月份一期入市,二期一批次约2024年9月份入市,三期约2027年入市。规划容积率4.16,预计会提供3000套住宅。(具体入市时间请以开发商公示为准)



中洲迎玺花园地理位置优越,位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。北毗邻中海珑悦理家园和北站超核中心润府,目前两个项目均已入市。


超核中心规划建面约75万㎡,将是龙华具有开创引领性的城市级综合体。项目旁的北站总部基地重新进行了城市一体化结构设计。新的设计显示,北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上,规划了“城市超核”,打造“双芯”结构。


交通方面,深圳北站集地铁4/5/6、城际深惠线(建设中)、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划,还将布局21/22/25/27等地铁线路。


商业方面:紧邻华润5星级万象商业(在建),附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。



据了解,在户型设计方面,中洲迎玺花园得房率整体不错,低于中海珑悦理,明显优于润府和紫云府;但是珑悦理占地太小,部分户型朝向不佳,车位比差,有一栋小户型租赁住房,硬伤还是偏多。


迎玺的户型结构合理,特别是4房户型几乎都是南北通透户型。


户型图:






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