10月20日，深圳产业用地市场再迎集中成交。
宝安区新桥街道、坪山区坑梓街道共4宗普通工业用地顺利出让，总用地面积8.42公顷，总建筑面积突破26万平方米。
这是继9月多宗产业用地成交、龙岗区一次性推出7宗用地之后，深圳产业空间供给节奏持续加快的又一落点。
四宗地块，谁拿了、用来做什么？
四宗地块的竞得主体，没有一家是传统意义上的“圈地型”企业，而是清一色落在半导体与高端装备的细分环节上。
宝安新桥街道A324-0196
A324-0196宗地位于宝安新桥，由深圳沛顿半导体封测有限公司以底价6140万竞得，该宗地是四宗中体量最大的一宗，建筑面积超过14.5万平方米。
该公司由深科技间接全资持股，于2026年10月20日前后新近成立，注册资本5亿元，经营范围覆盖集成电路制造、芯片设计及服务、电子元器件制造等。
深科技旗下原有深圳沛顿主体主营DRAM、NAND FLASH等高端存储芯片封装测试，2026年5月已披露14.7亿元的高端存储芯片封测扩产计划。新设主体在同一日出手拿地，扩产信号明确。
坪山G14312-0237
G14312-0237宗地位于坪山坑梓街道丹梓北路与砾田路交叉处西南侧，深圳市深鼎新半导体有限公司竞得以底价1730万竞得，建筑面积约7万平方米。
该公司由上市公司美利信于2026年9月新设，注册资本2亿元，主营半导体器件专用设备制造与销售。
半导体设备制造环节在坪山落子，补齐的正是深圳集成电路产业链中“设备”这一关键段。
坪山坑梓G14313-8027
G14313-8027宗地位于坑梓街道丹梓北路与秋田路交叉处西南侧，由深圳天华机器设备股份有限公司以1604万竞得。
天华机器是PCB专用设备领域的老牌玩家，产品覆盖显影蚀刻、表面处理、清洗等关键工序，市场占有率居国内行业前列，2024年入选专精特新“小巨人”企业，并已提交北交所上市辅导备案。
其总部与研发本就扎根坪山，此次扩产属于“老树新枝”。
坪山坑梓G14318-0133
G14318-0133宗地位于坪山坑梓街道沙田社区荣兴路与秀永路交叉处东南侧，是这几宗地体量最小的地块，由深圳市飞托克实业有限公司以753万元竞得。
飞托克是全球管阀件及集成系统领域的重要供应商，产品线涵盖仪表阀门、管接件、半导体与气体专用阀门等，在深圳设有制造基地。精密管阀件是半导体设备和高纯气体输送系统的基础部件，用地规模不大，但产业链位置并不边缘。
四宗地，三个直接落在半导体（封测、设备、零部件），一个落在PCB高端装备。坪山坑梓街道独占其三，宝安新桥街道拿下体量最大的一宗，产业空间投放的方向感相当清晰。
单看8.42公顷，在深圳土地市场中并不算大。但把它放进2026年以来的供地曲线里看，信号意义大于规模本身。
2026年度深圳计划供应产业用地255公顷，坚持“市场导向、不设上限”，重点保障“20+8”战略性新兴产业和未来产业。
5月7日，修订后的《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》施行，引入“产业项目+产业用房”供应、弹性年期、联合竞买等机制，指向同一个目标：让真正有产业需求的主体以更低成本、更灵活的方式拿到空间。此后，9月罗湖与坪山地块出让，龙岗一次性推出7宗、总面积约9.6公顷，10月20日四宗连发——供地节奏的“加速”，并非简单的数量堆积，而是空间供给与产业项目之间的匹配效率在提升。
粤公网安备 44030402000760号
