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2天,6盘,80亿,深圳的新房不让人失望

中原大咖 地产 发布时间:2024.04.03 08:44:37
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01


2天6盘80亿

3月底是深圳新盘的狂欢


今年首个多盘齐开的景象,终于在3月底的周末呈现给了深圳买家。


3月30日,4个项目加推选房,分别是深铁前海时代、万丰海岸城、中洲湾迎海以及光明绿城桂语兰庭


3月31日,2个全新项目首开,蛇口赤湾金众云山海、龙岗博文雅苑


其中:


万丰海岸城瀚府二期,官宣卖了7成,约90套房、吸金6亿元。前海时代尊府二期,官宣去化82%,约282套,收金 27.39亿元。中洲湾·迎海二期,官宣销售27.1亿,大约去化一半左右。金众云山海公馆,官宣劲销19.3亿。


四个已知公开的项目,共收金约80亿元。



本次新房盛宴价格跨度很大。


低至龙岗振业博文雅苑,备案的均价3.72万元/㎡,总价仅200万多;


而前海时代三期、中洲湾迎海二期、金众云山海都是本次的豪宅楼盘。


深铁前海时代尊府二期,共344套约89㎡-190㎡3-4房住宅,单价区间约8.4-11.3万/㎡,总价区间约751-2134万/套。


中洲湾迎海二期本次推出共560套房,户型面积约为96-125㎡3-4房,备案均价约9.3万/㎡,据了解,开盘有98折优惠+赠送一年物业管理费,还送装修,折后价690万起。


蛇口的金众云山海公馆首推334套住宅,建面约111-174㎡四至五房,带精装修交付,备案价9万/㎡。该项目总体折扣均价7.13万/㎡,最低单价“6字头”,也是同片区蛇口最低的项目。


此外还有网红盘万丰海岸城瀚府推129套楼王单位,建面约143-189㎡4房,总价区间约712-1091万/套。万丰海岸城此次对外公示了销售成绩,卖出约7成,大约90套房。


经过了较为平淡的一整月,最后两天算是兜住了深圳小阳春的底。


最终,深圳3月新房住宅成交(网签)2245套。



02


二手住宅过户近4000套


二手房3月表现也相当不错。


根据监测到的深圳二手住宅过户量来看,深圳3月过户量达到了3840套。


这个数字达到了近一年过户量的最高峰,仅低于去年三月的3949套。



3月小阳春,全国一线城市二手房率先回暖,已是市场共识。


成交量上升的同时,深圳各片区的价格也正逐渐回暖。


在咖姐之前的文章里,介绍过3月的挂盘数据。


在监测深圳的84个片区中,3月出现下滑的片区共有46个,占比54.8%



这个比例较2月的“64个、76.2%”相比,3月下滑片区共减少了18个,占比降低了21.4%




03


深圳4月计划入市


最后我们看一下未来深圳有哪些新盘。


根据深圳中原研究中心统计,深圳4月还有9个楼盘计划入市。


其中龙华有3个项目,光明有2个项目,罗湖、宝安、龙岗、盐田各有1个项目。



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