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5号线地铁盘,西丽汉园茗院已开样板房,预计推418套住宅

楼市爆料 发布时间:2024.05.14 09:54:57
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据了解,汉园茗院已开展厅和样板;预计6月推售A区约418套建面约110-169㎡3-4房!


A区户型面积包括109-112㎡三房两卫、121㎡四房两卫、157-159㎡五房三卫和168-169㎡五房三卫。其中168㎡五房户型为四阳台设计,客餐厅南北通透双阳台,豪华主卧大套房。


项目的整体货量有1000多套,这次推约三分之一。


A区对外商品住宅共683套,套内建筑面积小于90平的有546套,占总量比例的79.94%;


B区对外商品住宅总户数474套,套内面积小于90平的有369套,占总量比例的77.85%;



汉园茗院位于留仙大道以东,长岭一号路以北,近5号线地铁“长岭陂站”,附近有较多知名的商品房项目,比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。


由深圳市汉园房地产开发有限公司进行开发,用地性质为二类居住用地,用地面积约2.0万㎡,建筑面积约11.6万㎡,其中住宅10.8万㎡(含2.4万㎡保障性住房),商业4650㎡,9班幼儿园2400㎡(独立占地2700㎡)。

 

值得注意的是项目处于两条轨道线路中间,后期将会有不少单位面临噪音影响。


项目商业配套方面较为充足,附近有多个综合体项目均有集中式商业配套,比如宝能城近10万㎡商业(宝能环球汇MALL),塘朗城自带6万㎡的商业,京基御景峯约4万㎡商业。



周边二手指导价:塘朗城7.11万/平,宝能9.85万/平,华晖云门9.85万/平;


周边一手参考,京基御景峯8.06万/平,汇城名苑8.38万/平,基御景峯19年备案6、7栋住宅产品,均价约8.06万/㎡;汇城茗院21年备案,均为195平大户,单价7.38-9万/平。综合起来看,汉园茗院应该也在8万多的单价。


附户型图:


110-111平单位


110-112平单位

121平的3+1房


158平4房2厅3卫




167~169 平 4+1房



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