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宝中“现房新盘”来了,先推期房!中铁阅臻府户型图曝光

楼市爆料 发布时间:2024.05.15 15:17:08
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5月15日,【家在】网友@BAX乡之迷爆料了中铁阅臻府有参数户型图,据了解,中铁阅臻府预计6月入市,已经开放展厅和样板间。


本次计划推313套期房,户型在94-138平,116套94平,174套108平,29套138平。限价8.86万/平。


中铁阅臻府位于宝中项目共有629套房源。是深圳首个“现房销售”项目,本次计划大概300多套先期房入市,剩下300来套等到2025年现房入市。


项目特点有:


 ● 据了解,产品得房率极高,有96%。(该数据仅供参考,以开发商公布数据为准)


 ● 按照限价8.86万/平计算,低楼层产品约700万上车宝中3房,可以说性价比还是非常高的。


 ● 该项目为纯商品房社区,车位比超1:1;


另外,项目还有需要注意的有:项目靠近沿江高速,且不在宝中中心位置,靠近碧海片区,离地铁口有一定距离。


对比一下周边二手房,片区万科兰乔花园的别墅产品指导价10.08万/平;深业新岸线别墅近3个月的成交价格在7.8-8.7万/平,报价在11-12万/平;第五大道别墅近期成交价在9.2-10.6万/平。



户型图如下:


95平三房两厅两卫,竖厅设计:


108平四房两厅两卫,竖厅设计:


109平四房两厅两卫,横厅设计:



138平四房两厅两卫,横厅设计:


项目介绍:


此项目地块于今年8月2日挂牌出让,因地理位置优越,地块吸引了20余家房企参与竞拍,未开拍前,房企报价已到封顶价。


最终中铁以34.06亿+3.55万㎡现房销售面积的价码,拿下位于宝中A001-0212地块。


该地块是深圳首块采用竞“现房销售”的宗地,开创了竞现房销售面积的先河,虽是竞“现房销售”,但开发商接受程度极高。



该宗地位于宝安中心区,紧邻大铲湾(腾讯企鹅岛)、宝安区府,宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆,烟火气十足。


地块北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居,西面就是大铲湾,南面是湾区产业投资大厦,东面为新安中学(集团)高中部。


其中,海韵学校作为宝安的一匹黑马,是一所九年一贯制公办学校,生源质量也非常好。新安中学(集团)高中部教学实力突出,在深圳30大之内。


示意图


区位和配套都算不错,但离地铁站有点远,距离5号线宝安站,以及建设中的15号线步行都超过1公里。


作为深圳唯一的滨海城市中心地区,宝安中心区环抱前海湾畔,坐拥15公里长的湾区海岸线,拥有城海相融的滨海空间,是宝安中心区的独特优势。


环海而建,欢乐港湾滨海文化公园总面积达80万㎡,128米高的「湾区之光」摩天轮,由伦敦眼设计团队精心打造,是深圳首座巨型摩天轮。每个轿厢拥有360°超阔全景落地窗,登至最高处,便可一览前海、大铲湾和整个西部海岸线。


以金融集群发展为主,同步依靠“科技创新+总部经济”双轮驱动。


作为前海的中心门户,宝中承接着深圳核心规划,正虹吸着深圳甚至是全世界的资金和企业聚集。


如前海人寿、农商行超甲级写字楼群,京东国际、VIVO等优质企业也纷纷入驻,未来将产生大量的人才居住缺口。


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