深挖福田60㎡刚需笋盘，最低总价竟还有2字头？

自深圳首付比例下降至1.5成后，刚需市场成交逐渐火热起来。

门槛的降低，让更多本在观望的刚需买家有了上车的机会。

首付比例从3成逐步降为1.5成，刚需客的选择也同样变多，无论是从面积还是地段，都有了更多的参考空间。

咖姐筛选了深圳各区，面积在60㎡以上的户型楼盘中，目前业主挂盘总价最低的楼盘。

今天先让我们一起来看一下，福田区还有哪些待售的刚需笋盘。

首先来看福田区的总价榜。

从图中能看到，总价最低的一众楼盘中，建成时间普遍在2000年前后，楼龄大致在25年。

最早的有1989年建成的艺丰花园A区，已经有35年；最新的是皇岗口岸的深港一号，建成于2008年。

符合条件的小区中，总价最低的是帝港海湾豪园-城市3米6公寓，目前最低挂盘楼盘总价为248万元，单价3.8万元/㎡。

其次是皇岗口岸的皇城广场，最低挂盘价为280万元，单价4.7万元/㎡。

总价2字头的目前只有以上两个。

福田的低总价楼盘，主要分布在皇岗、梅林两个片区，剩下的集中在景田、皇岗口岸、上步、福田中心区等等。

再来看一下，除了前文提到的诸多低价片区中，在福田热门片区中，目前挂盘总价最低又有哪些楼盘：

各热门片区的最低总价，相比较上述片区则要提升很多，像百花片区的楼盘，最低挂盘总价已经超过了650万。

而香蜜湖这样总价颇高的豪宅片区，总价450万其实也有楼盘在售。

各片区最低总价是3字头的有：保税区的帝港海湾豪园；福田中心区的皇洲花园、华景大厦、高科利花园大厦、福华新村、中银花园；益田村片区的益田村。