最高跌幅16.6%，福田上半年TOP20跌幅小区一览

今天继续和咖姐来看深圳上半年业主报价的相关情况。

之前的文章中，关于上半年业主报价的内容，咖姐曾经介绍了各片区的报价变化情况。

上半年深圳86个片区中，挂盘均价上涨的片区共有12个，下跌的片区共有72个，几乎不变的片区有2个。

下调最多的是宝安区的航城片区，涨幅最高的是南山的蛇口片区。

更多详细内容，可以点击链接查看往期推文：2025上半年深圳房价变化，最高下调超10%

今天我们来看福田区上半年的表现情况：

01

上半年福田区挂盘均价下跌4.6%

再来看一下业主报价方面：

7月福田区挂盘均价为8.46万元/㎡，较1月相比相差0.41万元/㎡，跌幅达到了4.6%。

回看近一年福田区的报价变化，除2月几乎持平外，其他各月份报价一直处于下滑阶段。

02

上半年福田9成片区业主报价下跌

在福田区监测的22个片区中，业主报价下跌的共有20个，上涨的片区共有2个，跌幅片区占比90.9%。

跌幅最高的片区是上步片区，目前挂盘均价为7.8万元/㎡，下跌9.1%。

其次是福田中心区，挂盘均价为8.2万元/㎡，下跌5.7%。

涨幅的两个片区是福田口岸与欧风街，其中福田口岸片区上涨1.4%；而欧风街片区虽然上涨，但是涨幅不足0.1%。

目前福田区报价最高的片区是香蜜湖片区，均价14.0万元/㎡；另一个均价破10万的是百花片区，目前均价10.5万元/㎡。

03

福田区半年涨跌幅TOP20小区

首先来看跌幅榜：

上半年福田区跌幅榜的范围在9.7%-16.6%。

其中跌幅榜最高的是八卦岭片区的岭尚时代园，均价8.0万元/㎡。

还有一个跌幅超16%的小区是景田片区的香逸名园，均价7.4万元/㎡。

跌幅榜中，均价最高的是香蜜湖片区的香雅园，目前均价13.7万元/㎡，半年下跌11.7%。

再来看一下涨幅榜：

上半年福田区报价涨幅TOP20的范围在5.0%-11.8%。

涨幅最高的三个小区分别是：上步片区的台湾花园、皇岗片区的恒福花园、水围片区的深荣大厦，涨幅在11.8-11.2%。

其中台湾花园目前均价4.9万元/㎡，是涨幅榜中均价最低的小区。

涨幅榜中均价最高的是竹子林片区的佳泰兴苑，目前挂盘均价为13.4万元/㎡，半年上涨6.5%。