宝安一宗地规划大调，容积率由≤2.5变更为≤4.78

今日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于A120-0237宗地建设用地规划许可证变更事宜的公示。

A120-0237宗地位于深圳市宝安区航城街道前进二路和洲石路交会处西侧，用地性质为普通工业用地，建设用地面积为33970.95平方米，用地单位为深圳市钟屋股份合作公司，于2021年07月01日取得《建设用地规划许可证》（地字第440306202100079号）。

既有条款变更：

宗地号由“A120-0237”变更为“A120-0285”，并调整相关内容。

用地面积由“33970.95㎡”变更为“30769.49㎡”；

规定容积率由“≤2.5”变更为“≤4.78”；

规定建筑面积由“84900㎡”变更为“147016.88㎡”；

“新建规定建筑面积84900㎡，其中:地上:厂房:63900㎡;宿舍等生活配套设施:21000㎡。”变更为“已建规定建筑面积84854.88㎡。新建规定建筑面积62162㎡，其中:宿舍等生活配套设施: 18529.00㎡；厂房: 43513㎡；环卫工人休息房：20.00㎡；公厕：100.00㎡”；

“绿化覆盖率≥30%”“建筑覆盖率≤35%”变更为“建筑覆盖率、绿化覆盖率结合《深标》及园区实际建设情况进行控制，具体在方案设计阶段予以明确”；

建筑退线由“临振阳路一侧一级退线≥6米，二级退线≥9米;其余各侧≥12米”变更为“北侧、西侧一级退线≥6米，北侧、西侧二级退线≥9米;临近洲石路一侧退线≥12米”；

机动车泊车位由“610辆”变更为“1232辆”；自行车泊车位由“0辆”变更为“497辆”；

据此前的资料显示，该地块为世纪网络中心项目，该项目在2022年1月进行了总平面图修改。

资料显示，世纪网络中心由深圳市宝星依力投资发展有限公司携手深圳市鸿宝电建设集团有限公司共同打造，项目由厂房、写字楼、公寓楼及地下室三层组成。

项目位置集路、铁、空、港、轨五位一体，区域交通便捷，经济的互联互通，不仅在地理位上占据核心优势，作为城市发展的重要一环，也在功能上也承载着推动区域经济发展的重任。

效果图，以产际为准