4月25日，《南山区西丽街道百旺信工业园四区城市更新单元规划（草案）》及周边片区道路实施深化对外公示。
公示显示，项目位于深圳市南山区西丽街道南山区沙河西路与松旺二路交汇处东南侧。
更新单元用地面积32673.0平方米，拆除范围用地面积30617.2平方米，综合整治范围用地面积5825.8平方米，开发建设用地面积23163.4平方米（含划入零星清退开发建设用地1095.5平方米），规划容积105393平方米，其中厂房104393平方米，商业服务设施1000平方米，另配建社区体育活动场地占地600平方米。
周边道路实施深化方案：为统筹片区道路路网，确保道路可实施性及合理性，开展道路实施深化。在更新单元东南侧规划新增城市支路（规划支一路）连接沙河西路及规划一路，取消东纬二路。其余保持不变。
2025年7月，《2025年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》对外公告。
该项目拟更新方向为普通工业功能；以拆除重建和综合整治相结合的方式实施城市更新。其中，拟拆除重建范围30617平方米，拟综合整治范围6024平方米，具体以更新单元规划划定结果为准。综合整治由项目实施主体组织实施；
拆除范围内应落实大于3000平方米且不小于拆除范围用地面积的15%的城市公共利益项目用地，城市规划或者其他相关规定有更高要求的，从其规定。
规划阶段按规定落实深圳市国土空间总体规划、羊台山公园管理等相关法定规划的管控要求。
更新单元计划有效期2年，自2025年7月9日起至2027年7月8日止。
申报主体深圳市大沙河建设投资有限公司。深圳市大沙河建设投资有限公司成立于2011年5月26日，注册资本金共41.11亿元，为南山区政府区属公益类性质的国有企业，主营业务为产业园区和人才安居用房的建设和运营。
据了解，百旺信及周边园区连片改造规划统筹实施范围为67.3公顷，包括南区、中区、北区三个改造项目。
百旺信工业园城市更新单元项目为南区改造项目，计容总建筑面积约110万㎡，分三期实施建设，项目总投资约190亿元。建成后，预计园区年总产值超千亿元。
百旺信城市更新开发方式包含“工业上楼”、城市更新、土地整备利益统筹，功能定位包含智能制造、数字能源、生物医药与新一代信息技术等产业，充分体现“工业上楼”2.0版本具有主体多元、方式多样、功能多种的特色，将打造为智慧、高效、定制的未来先进制造中心，将是“工业上楼”2.0版本的典范代表。
事实上，百旺片区的提升也早就在进行。
2024年3月9日，万科就曾中标南山区百旺品质化提升项目，标段分为项目施工总包，约4.357亿元；提升项目设计约1306万。
百旺村就是白芒村，2023年5月，白芒村计划推进由南山区国企深汇通统一改造、统一出租的综合整治计划，但由于租户抵抗力度及舆论关注等因素，最终深汇通暂缓签约工作。
时隔一年后，白芒村尝试以另一种方式继续推进改造工作，万科中标。
百旺（白芒）品质提升项目位于南山区西丽湖国际科教城核心地段，目标建设为“百旺驿站”，打造非城市高密度建设区的精品化主题村落。
根据招标公示，项目范围占地约15.91万㎡，建筑总栋数共计583栋(含临建) （具体施工楼栋数以业主实际签约楼栋数为准），其中永久建筑481栋（具体施工楼栋数以业主实际签约楼栋数为准），建筑面积约25.99万㎡。
项目主要建设内容包括但不限于项目范围内建筑结构加固、建筑室内装修、户型改造，传统民居的室内修缮，临时建筑的拆除，电梯连廊的加装与更换等。
据专项规划定标结果显示，由深圳规划设计院中标。
不过此后并没有相关信息流出。（具体以官方信息为准）
平山村效果图，以实标为准
粤公网安备 44030402000760号
