位于龙华大浪的新盘 【滨江·叠映春语】 已开放展示中心和样板房，项目预计也快要入市了。
作为“杭派精工”代表滨江集团在深圳的第一个住宅项目，自然备受关注。
据了解，该项目70㎡起的两房，吹风总价252万起（具体以官方信息为准），这个门槛在动辄五六百万起步的深圳市场，颇有杀伤力。
八年磨一剑，滨江的深圳首项目亮相
滨江集团进入深圳的过程颇为坎坷。自2016年起，这家杭州龙头房企就在深圳寻求旧改机会，经历合作伙伴变动、计提巨额减值后，直到2025年完成对龙华浪口村旧改项目100%控股，才终于在2026年3月开放样板间，拿出了这份“深圳首秀”作品。
项目备案名为叠映轩和春语轩，是龙华浪口村旧改的住宅部分。
该项目拆除用地范围约5.52万㎡，开发建设用地约3.45万㎡，计容总建面约19.55万㎡，其中：住宅约16.20万㎡（含保障性住房2.11万㎡），商业、办公及旅馆建筑约2.21万㎡，公共配套约1.14万㎡。叠映轩总户数1312户，停车位1050个。
设计方面，项目采用大部分玻璃立面，两个地块中间由空中连廊相连，内部规划了超过4000㎡中央式花园，有泳池水景、高端健身区和儿童乐园。
滨江也把杭州的豪宅基因带来了，交标采用名牌厨具，且提供不同装修风格可选，这在深圳刚需盘中比较少见。
效果图，以实际为准
总价252万起？户型精准定位刚改客
目前，项目的吹风总价252万起，折算下来单价大约在3.6万/㎡左右。若按市场传言的最高4万/㎡均价计算，70平户型总价要去到280万，95平三房接近380万。
滨江的亮点在于品质。相比大浪很多“朴素”的刚需盘，滨江的精装修标准和公区配置（如会所、泳池）是加分项。
户型配比精准定位刚改客，首推的3栋1单元共208套房源，涵盖70㎡2房、85-95㎡3房及117㎡4房。
户型的设计贴心从独居、婚育到三代同堂的多元居住需求出发，为不同的人生阶段与生活剧本搭建美好生活舞台。
周边配套成形，自持2万平商业
滨江叠映春语落子龙华，位于粤港澳大湾区发展中轴与深圳城市中轴的交汇区域，其“地理核心”位置带来了交通便利，构成了通往全城各核心区域的“半小时辐射圈”，真正做到“左右逢源，四方通达”。
交通方面，项目毗邻地铁25号线华富站（在建中），建成后通过接驳的地铁网络，可快速抵达福田CBD、南山、前海等中心区。
教育方面，目送式上学教育是最大亮点。小区对面就是百年学府虔贞学校（九年一贯制），真正意义上的“目送式上学”，接送非常方便。（教育以实际为准）
商业上，自持约2万㎡集中商业，一路之隔就是盛荟城；直线约5公里内，还有壹方天地、红山6979、华南首家Costco等超200万㎡顶级商圈环伺，满足全龄段消费需求。
生态上，从门口的社区公园、大浪体育公园，到不远处约3公里的阳台山森林公园，则为家庭提供了从日常散步到周末登山的多元生态选择。
稍有少足的是，项目目前周边城市面貌还正在提升中。
总的来看，如果你预算有限，又追求楼盘品质、在龙华或福田北部上班的年轻人，这个项目是一个不错的选择。252万起的门槛，换来的是滨江的精装标准、社区泳池与全龄配套。在同价位新盘中，这类配置几乎是“降维打击”。
粤公网安备 44030402000760号
