26年6月深圳法拍房成交数据一览 429套中南山近百套

作为深圳房产市场的“晴雨表”，法拍房的成交数据，往往能最真实地反映市场的情绪和购房者的真实预期，不同于二手房市场的挂牌价有水分，法拍房的成交价是真金白银拍出来的，没有议价空间，没有挂牌虚高，每一笔成交都是市场最真实的出价。

学霸统计了6月份深圳429套法拍房的真实成交数据，还原深圳6月法拍房市场的全貌，拆解市场的冷热分化、捡漏机会与风险陷阱。

从深圳 6 月法拍房成交数据来看，区域分化特征显著。龙岗区以 110 套、26% 的占比稳居成交榜首，占比超四分之一，是全市法拍房成交最多的区域。南山区以 97 套、22% 的占比紧随其后，受此前市场泡沫影响，该区法拍房成交规模长期处于高位。福田、宝安、罗湖三区成交规模相近，占比均在 11%-13% 区间，龙华仅有27套法拍成交，这与大家平时的体感严重不符，看来龙华业主普遍还是比较稳的。

以下是深圳各区法拍房成交的详细数据。

复盘完深圳6月法拍房的全量成交数据，我们可以清晰地看到这个市场的真实逻辑。市场分化极其明显，核心区住宅、优质刚需房源依然是市场热点，溢价成交、高参拍人数的房源大多集中在这类标的，而远郊商业、大户型豪宅、有硬伤的房源，依然面临流拍、底价成交甚至折价成交的困境。

对于想要入局法拍房市场的购房者来说，成交数据给了我们最明确的参考：优先选择核心商圈、流通性强的住宅标的，做好全维度尽调，不要盲目追求极致的低价。法拍房，你掌握的成交数据越全，对市场的认知越清晰，踩坑的概率就越低，找到优质标的的概率就越高。

学霸已经将深圳目前在挂盘的各区法拍房的整理成了Excel表格，需要的朋友可以私信领取。