豪宅价格回升！7月深圳各片区房价变化

7月最新片区房价数据出炉，深圳各片区的涨跌分化格局仍在延续。在监测的深圳90个片区中，7月业主报价上涨的小区有24个，下跌的小区59个，不变的小区有7个。涨幅前三的片区中，南山红树湾以约2.0%的涨幅领跑全市，均价约15.7万/㎡。

作为深圳传统的豪宅板块，红树湾凭借一线海景资源和城市核心地段的双重加持，在当下的市场环境中依然保持着较强的价格支撑力。

排名第二的是龙华观澜，均价约5.6万/㎡，环比上涨约1.4%。宝安中心区以约0.8%的涨幅位列第三，均价约10.6万/㎡。宝安中心新地王出让，以及观潮府等新盘的热销，也都成为了片区价格回升的重要助力。

豪宅片区的价格韧性持续凸显。深圳湾以约19.3万/㎡稳居全市价格榜首，环比上涨约0.7%。均价超12万的还有香蜜湖片区月14.6万/㎡、科技园南区约14.5万/㎡、科技园片区12.4万/㎡、华侨城约12.3万/㎡。

这些老牌豪宅片区在整体市场承压的背景下，价格有0.4-1.3%的微跌，但总体依然保持稳定。跌幅较大的片区则集中在外围区域。大鹏新区的大鹏片区跌幅居前，均价约2.9万/㎡，环比下跌约4.74%；葵涌均价约3.7万/㎡，下跌约2.5%。龙岗平湖均价约4.6万/㎡，下跌约2.2%；宝龙片区均价约3.3万/㎡，下跌约2.6%。

南山蛇口片区本月均价约10.8万/㎡，环比下跌约3.7%，在核心区中属于调整幅度较大的板块。

整体来看，核心区豪宅板块的价格稳定性明显强于外围区域，市场分化仍在加剧。