扩建近3倍，南实麒麟小学改扩建项目规划调整公示

为缓解片区学位压力、提升办学条件，深圳市南山区教育局正推动南山实验教育集团麒麟小学实施改扩建工程。

深圳市规划和自然资源局南山管理局已于近日就项目规划设计条件调整进行公示。该项目拟在原址进行全部拆除重建，规模将大幅扩容，同时涉及临时校舍安置等配套工作，引发社会广泛关注。

深圳市南山实验教育集团麒麟小学创办于2001年8月，是一所广东省一级公办学校，位于南山区泉园路68号，现有教职工94人，其中特级教师2人，高级教师10人。

学校原建设规模为24个教学班，但近年实际招生班额已达36班，在校学生约1590名，远超原有规划承载能力。为改善教学环境、满足周边居民入学需求，改扩建工程应运而生。

根据官方公示信息，本次改扩建属于全部拆除重建，项目用地面积11286.6平方米不变，主要调整指标对比如下：

此外，建筑退线由四面均≥8米调整为北侧、西侧可贴边建设（≥0米），东侧、南侧≥6米，以提高用地效率。

改扩建后办学规模将从24班扩大至30班/1350学位，项目总投资估算约3.2293亿元。

由于是全部拆除重建，施工期间师生需整体搬迁。临时安置校区选址于南山区中山苑创业基地（玉泉路89号），占地面积约8600平方米。

临时校舍建设：腾挪校舍施工总承包招标已于2025年启动，包括精装修等工程，预估金额约7397万元。

本次变更公示还明确了多项特殊建设要求：

1. 轨道安全保护：项目地块有约2550.28平方米进入轨道21号线规划控制预警区，施工时围护结构锚索等构件禁止侵入轨道规划控制区。

   
   

2. 绿色与智能化：须落实《深圳经济特区绿色建筑条例》，实施装配式建筑，并应用建筑信息模型（BIM）技术。

   
   

3. 停车与充电设施：机动车停车位中不低于30%须配建充电桩，剩余全部预留充电条件；电动自行车集中充电位比例不低于自行车停车位的20%。

   
   

4. 海绵城市与砂石管理：需同步建设海绵设施，工程产生的砂石资源自用剩余部分须纳入公共资源交易平台公开处置。

   
   

本次规划设计条件变更公示期为2026年7月9日至7月18日，公众可在此期间向深圳市规划和自然资源局南山管理局反馈意见。

作为南山区重点民生工程，麒麟小学改扩建完成后将有效提升片区基础教育供给质量。