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德丰凯旋城备案300套75-88㎡住宅 1.01万/㎡起

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2017.05.17 21:41:19
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  德丰凯旋城为大亚湾中心区百万平米超级大盘,分为南区和北区,由七个地块组成;总用地面积:27万㎡;总建筑面积104万㎡;其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0,平均容积率3.16。



  目前项目北区基本售罄,只有28栋公寓在售,此次备案南区(备案名:华冠花园)5/6栋,均为26层,户型分别为75/79/80/88/89㎡,共计349套房源。5栋1层有29套商业,100套住宅;6栋1层有23套商业,200套住宅。其中6栋分为一、二两个单元,分别是79/88㎡两种户型,5栋户型分为75/80/89㎡三种户型。



项目备案详情


  5栋备案详情:



  80㎡2房2厅,此户型在5栋1、2号房,两套房同楼层价格一样,均价为1.21万/㎡,楼层单价的差距在几十元以内。(取样为5栋26层1号房)



  75㎡2房2厅,此户型在5栋3号房,均价为1.21万/㎡,楼层单价的差距在几十元以内。(取样为5栋26层3号房)



  89㎡2房2厅,此户型在5栋4号房,均价为1.21万/㎡,楼层单价的差距在几十元以内。(取样为5栋26层4号房)


5栋总体来说,价格欺负不大,均在1.21万/㎡左右,单价差距不大,按照楼层依次递增。


  6栋备案详情:



  79㎡2房2厅,此户型在6栋1单元1、2号房,2单元1、2号房,价格区间为1.01-1.21万/㎡。其中二单元的均价为1.01万/㎡,一单元价格起伏较大,1号房价格区间1.01-1.21万/㎡,2号房价格都在1.21万/㎡,此户型最贵的房源为6栋1单元2层2号。(取样为6栋2单元1号房)


  88㎡2房2厅,此户型在6栋1单元3、4号房,2单元3、4号房,价格区间为1.01-1.21万/㎡,其中二单元的均价为1.01万/㎡,一单元价格区间在1.01-1.21万/㎡,最贵的为6栋1单元3、4号房。(取样为6栋2单元2层4号房)


总结



  (1)5栋均价约1.21万/㎡,每套价格按楼层依次递增。


  (2)6栋二单元均价约1.01万/㎡,每套价格按楼层依次递增。6栋一单元单价差距较大,最较贵的房源集中在2、3、4这几个楼层,最贵的房源与最便宜的房源相差2000元/㎡。


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