德丰凯旋城备案300套75-88㎡住宅 1.01万/㎡起

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　　德丰凯旋城为大亚湾中心区百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：27万㎡；总建筑面积104万㎡；其中北区容积率为3.3、南区容积率为3.0，平均容积率3.16。

　　目前项目北区基本售罄，只有28栋公寓在售，此次备案南区（备案名：华冠花园）5/6栋，均为26层，户型分别为75/79/80/88/89㎡，共计349套房源。5栋1层有29套商业，100套住宅；6栋1层有23套商业，200套住宅。其中6栋分为一、二两个单元，分别是79/88㎡两种户型，5栋户型分为75/80/89㎡三种户型。

项目备案详情

　　5栋备案详情：

　　80㎡2房2厅，此户型在5栋1、2号房，两套房同楼层价格一样，均价为1.21万/㎡，楼层单价的差距在几十元以内。（取样为5栋26层1号房）

　　75㎡2房2厅，此户型在5栋3号房，均价为1.21万/㎡，楼层单价的差距在几十元以内。（取样为5栋26层3号房）

　　89㎡2房2厅，此户型在5栋4号房，均价为1.21万/㎡，楼层单价的差距在几十元以内。（取样为5栋26层4号房）

5栋总体来说，价格欺负不大，均在1.21万/㎡左右，单价差距不大，按照楼层依次递增。

　　6栋备案详情：

　　79㎡2房2厅，此户型在6栋1单元1、2号房，2单元1、2号房，价格区间为1.01-1.21万/㎡。其中二单元的均价为1.01万/㎡，一单元价格起伏较大，1号房价格区间1.01-1.21万/㎡，2号房价格都在1.21万/㎡，此户型最贵的房源为6栋1单元2层2号。（取样为6栋2单元1号房）

　　88㎡2房2厅，此户型在6栋1单元3、4号房，2单元3、4号房，价格区间为1.01-1.21万/㎡，其中二单元的均价为1.01万/㎡，一单元价格区间在1.01-1.21万/㎡，最贵的为6栋1单元3、4号房。（取样为6栋2单元2层4号房）

总结

　　（1）5栋均价约1.21万/㎡，每套价格按楼层依次递增。

　　（2）6栋二单元均价约1.01万/㎡，每套价格按楼层依次递增。6栋一单元单价差距较大，最较贵的房源集中在2、3、4这几个楼层，最贵的房源与最便宜的房源相差2000元/㎡。

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