温哥华新规：Airbnb 房东需额外牌照及缴税

　　圣诞一到，很多家庭出游都会选择民宿短租，也有不少人在家做起了小地主小房东，但是各位一定要注意，在大温地区做短租房东，和国内完全不同，需要额外申请牌照才行。

　　温哥华市议会刚刚通过动议，规定日后经营短期租约服务Airbnb，必须领取牌照才可营运，并要向市府缴交租金3%交易税，预计新例明年4月开始。也就是说在新规下，经营短期租约的房东，必须缴付49元牌照费，以及收取租客3%交易费，然后向政府缴纳。

　　同时政府会对所有短租房申请人进行审查，其中包括需要短期租金收入，用作支付抵押贷款的。温哥华市场罗品信指出，考虑到目前市内大约800至1600个短租单位，所以该新规经将保存潜在的长期出租单位。

　　列治文地区非法短租房情况泛滥

　　除了温哥华以外，列治文也于今年3月底加强了短租管制。截止到目前为止，列治文政府已经派出32张罚款$1000加元的罚单，在所有接受检查的房屋中，有28间由于建筑不合规需要接受建筑核准部门的检查。

　　列治文市政府会派专人监督各个网上短租平台，就算是在中文网站张贴招租启事也同样会受到监察。执法人员会致电房东询问房屋用途，还有可能会登门造访进行二次或三次调查。

　　列治文从今年3月开始禁止独立屋或公寓整套进行短租，也就是说，出租房屋必须为屋主自用房的空置房间。出租时间为30天或以下，一次最多可接收2人。

　　如果超过2人，屋主需要申请Bed and Breakfast民宿牌照。拥有牌照的屋主可最多出租3间卧室，每间接收2人，且同一地区的短租民宿之间至少距离500米。同样，后巷屋或独立屋中单独出入的地下室套房不可进行短租。

　　由于温哥华和列治文的空置率很低，政府希望更多屋主可以将房屋进行长租，而不是短期出租。另外，很多无牌民宿的消防设备也存在隐患，非法出租并不安全。

　　文章来源：居外网

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