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温哥华新规:Airbnb 房东需额外牌照及缴税

房网海外 发布时间:2017.11.16 15:08:23
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  圣诞一到,很多家庭出游都会选择民宿短租,也有不少人在家做起了小地主小房东,但是各位一定要注意,在大温地区做短租房东,和国内完全不同,需要额外申请牌照才行。

 

  温哥华市议会刚刚通过动议,规定日后经营短期租约服务Airbnb,必须领取牌照才可营运,并要向市府缴交租金3%交易税,预计新例明年4月开始。也就是说在新规下,经营短期租约的房东,必须缴付49元牌照费,以及收取租客3%交易费,然后向政府缴纳。


  同时政府会对所有短租房申请人进行审查,其中包括需要短期租金收入,用作支付抵押贷款的。温哥华市场罗品信指出,考虑到目前市内大约800至1600个短租单位,所以该新规经将保存潜在的长期出租单位。


  列治文地区非法短租房情况泛滥


  除了温哥华以外,列治文也于今年3月底加强了短租管制。截止到目前为止,列治文政府已经派出32张罚款$1000加元的罚单,在所有接受检查的房屋中,有28间由于建筑不合规需要接受建筑核准部门的检查。

 

  列治文市政府会派专人监督各个网上短租平台,就算是在中文网站张贴招租启事也同样会受到监察。执法人员会致电房东询问房屋用途,还有可能会登门造访进行二次或三次调查。


  列治文从今年3月开始禁止独立屋或公寓整套进行短租,也就是说,出租房屋必须为屋主自用房的空置房间。出租时间为30天或以下,一次最多可接收2人。


  如果超过2人,屋主需要申请Bed and Breakfast民宿牌照。拥有牌照的屋主可最多出租3间卧室,每间接收2人,且同一地区的短租民宿之间至少距离500米。同样,后巷屋或独立屋中单独出入的地下室套房不可进行短租。

 

  由于温哥华和列治文的空置率很低,政府希望更多屋主可以将房屋进行长租,而不是短期出租。另外,很多无牌民宿的消防设备也存在隐患,非法出租并不安全。


  文章来源:居外网


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