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迪拜为什么让投资家们如此青睐?

房网海外 发布时间:2017.11.30 09:42:03
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  作为阿拉伯联合酋长国最闻名于世的城市,迪拜无时不刻地向全世界展现其现代新奢华主义的魅力。在这里东西方文化交汇,新旧习俗共存,古老传统与现代文明构成鲜明对比,勾勒出一幅充满独特文化气氛的现代都市画卷。



  1、炙手可热的迪拜


  除去鲜明的城市魅力,迪拜如今也已然成为全球最炙手可热的宝地。据莱坊(Knight Frank)2016年出版的《财富报告》表示,迪拜超越日内瓦、巴黎、上海等国际城市,成为全球第五大超级富豪(拥有3000万美元以上资产)集聚地。


  该报告还分析了富豪们在全球的周期性和临时性动态,以分析哪些地方最有可能成为其第二居住地。


  根据调差,超过1万名身家逾1000万美元的富豪们将迪拜作为第一或第二居住地,这一数量远远超过上海、汉普顿、巴黎和迈阿密等国际性都市。


  根据2016年全球知名咨询公司美世咨询(Mercer)的第18次年度全球生活质量调查,在非洲和中东地区,迪拜一如既往在生活质量方面位列榜首,紧随其后的是阿布扎比和毛里求斯的路易港。



  2、迪拜地产投资价值


  根据阿联酋《海湾时报》3月10日报道,随着2020年世博会逐渐临近,迪拜不动产正受到中国投资人热捧。


  业内人士表示,与香港相比,迪拜房地产市场优势极为显著。不仅价格达国内一线城市1/7,回报率也高至7-8%。


  来自迪拜领先奢华地产开放商——达马克地产公司(DAMAC Properties)的公司董事总经理ZiadElChaar说:“许多中国富商现在都在寻求海外投资以对个人名下资产投资组合进行合理分散,迪拜对于他们来说非常有吸引力,最令他们满意的是,投资迪拜地产能够获得显著且有保障的年收益。”


  迪拜投资享有免税政策、100%外资持有以及汇率优势也吸引着来自全球的个人投资者踏入这个开放的商业环境。另外,外国人在迪拜购置房产可获得永久产权,以及政府授予的全家永久签证,这两点也是迪拜不断引入投资者的重要特质。



  3、2020迪拜世博会


  2020迪拜世博会不仅会给我们带来一场与科技融合的视觉盛宴,也标志着这一盛会首次落户中东、非洲和南亚地区,意义重大。


  迪拜酒店业、零售业、交通运输业以及房地产行业都有望获得可观增长。在房地产方面,2020世博更是一针强心剂,具有重大的影响力。2020世博会将会从各个方面刺激迪拜房地产行业的发展。



  a. 推动基础设施的建设


  世博会的积极影响已有所体现,众多主题公园、未来博物馆以及一些大型的房产项目和基础设施的建设已加速竣工。

2017年,迪拜政府再次加大投资力度,110亿美元的经济投入显示大规模世博基础设施建设已势在必行,房产需求何其旺盛。


  b. 吸引海外投资


  随着房地产行等行业的快速发展,在2020年之前,阿联酋将吸引更多的海外投资。据联合国贸易组织称,阿联酋是曼娜地区最具投资吸引力国家。得利于安全稳定的投资环境以及政府强大的市场监管力度,阿联酋将持续成为热门投资地区。


  作为阿联酋蓬勃发展的商业、旅游业及零售业发展中心,迪拜成为众多海外投资者的选择。


  2020世博会的到来将会为迪拜房地产行业带来更多的投资机会,城市吸引力也会进一步增加。


  c. 旅游业的蓬勃


  2020世博会预计吸引2500万名游客,其中70%为海外人士,为期6个月的世博会将会为迪拜酒店业带来巨大的收入。


  d. 就业机会增加 


  作为世界第三大盛会,世博会无疑会创造大量的就业机会。渣打银行称世博会将会创造30万个直接就业岗位,劳动人口的增加会进一步扩大住房需求。



  4、一带一路  投资房产最佳时机


  2020迪拜世博会为迪拜房地产行业带来了一次绝佳的投资机遇,中国的“一带一路”政策,则为中国投资者在迪拜投资房产提供了绝佳的契机。


  “一带一路”是中国在新时代环境下推动经济和社会全面发展的长远战略,为海外地产投资带来了利好。


  “一带一路”国家战略构想旨在推动全球平衡,中国对海外投资呈现多元化趋势,国际社会推行全球化的包容性发展理念,国际整体市场环境十分广阔。同时,鼓励投资者可以对海外房地产项目进行多样化投资。


  迪拜得天独厚的地理位置、成熟的基础设施、出色的人才配套以及兼容并包的文化使其成为“一带一路”构想推进的支点之一。


  另外,迪拜的“向东看”战略和中国的“一带一路”倡议目标高度契合,迪拜政府支持更多的中国投资者到迪拜投资,这使得迪拜成为“一带一路”沿线国家中,具有更多发展潜力的房地产投资地。


  文章来源:海那边


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